工业厂房租赁合同

工业厂房租赁合同　　

出租方（甲方）：重庆**科技发展有限公司　　

承租方（乙方）：重庆****有限公司　　

依据《中国人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就商业用房的有关租赁事宜达成如下协议：　　

一、商业用房基本情况　　

该商业用房坐落于重庆市**区**工业园区，总建筑面积约11000平方米，每个标准层建筑面积约1260平方米，配置有电梯3台，完善的水、电、气安装到位。　　

二、租赁基本情况　　

（一）甲方提供商业用房约3600平方米供乙方使用，具体租赁范围：第一层7轴至14轴，第二、三层整层，第四层8轴至14轴。　　

（二）乙方承租该商业用房后，仅用于自营生产，不得用作他途或再次转租；甲方向乙方提供电力（100KV）及水、气的基本条件，乙方自行安装计量表，并向相关部门缴纳相关供用费。　　

三、租金及支付方式　　

（一）合同生效后，乙方应在10个工作日内向甲方支付租赁押金100000元（大写：壹拾万元整），双方解除合同时甲方一次性退还给乙方。　　

（二）该商业用房的租金为每月20元/平方米，按季缴纳，先交后用，每季末25日前缴清下一季度租金。　　

（三）乙方按期将租金转账或现金支付至甲方指定的银行账户（账号：                            ；开户行：             　　

         。年末支付最后一笔款项时甲方应向乙方提供足额可入账的发票。　　

四、租赁期限　　

（一）乙方租赁期限自2013年8月1日起至2015年7月31日止，共计2年。　　

（二）乙方在租赁到期前应掌握好时间，重新选定经营场所，并准备设备搬迁事宜，甲方将在租赁期限到期之日收回该商业用房，若甲方有续租意向，可与甲方协商租赁该地块上其他商业用房。　　

五、责任及义务　　

（一）租赁期间，甲方向乙方提供电梯两部，乙方在使用过程中应督促所有人员小心使用，并做好保护和维护工作，不得损坏和损伤，尤其注意货物超重、铁器物件等损坏电梯吊箱。若乙方在经营过程中因使用不当造成任何人员伤亡或物品损伤，应及时进行修复并承担所有经济损失。造成重大事故的，乙方应承担相关法律责任。　　

（二）乙方在使用该商业用房时不得破坏其结构和承重墙体，不得拆改、破坏该商业用房外墙体，若因生产需要增减墙体，乙方必须将修改方案书面呈报甲方认可后方可进行施工。未规划综合验收前，乙方不得改造和增加墙体。若有违反，乙方必须立即修复并承担相应经济损失。　　

（三）乙方经营所需的户外广告仅占用乙方所租赁房屋相应的外墙体，不得超出，且户外广告设施应符合市政管理相关要求。　　

（四）租赁期间，甲方有权将该商业用房出售或用作银行借款抵押，乙方应配合甲方作好相关工作。若甲方需对该商业用房统一招商或调整经营模式，可以该地块上硬件设施相近的其他商业用房进行置换，具体由双方共同协商解决。　　

六、合同解除、终止及违约责任　　

（一）因不可抗力因素损坏该商业用房，或因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围，本合同自然终止，双方互不承担任何责任。　　

（二）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。　　

（三）乙方有下列情形之一的，乙方应按当季租金的5%向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，并不退还押金：　　

1、未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或利用承租房从事违法经营活动；　　

2、乙方未按约定按时支付租金达30日，或欠缴各项费用达100000元；　　

3、将房屋转租给第三人的。　　

七、合同争议的解决方式　　

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解，若调解不成，可向当地司法机构申请仲裁。　　

八、其他约定事项　　

（一）本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方共同签字生效，具有同等法律效力。　　

（二）本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，本为本合同的后续附件，附件与本合同具有同等法律效力。　　

　　

　　

出租方（公章）：              承租方（公章）：　　

住所：                       住所：   　　

证照号码：                   证照号码：　　

法定代表人（签字）：          法定代表人（签字）：　　

电话：                       电话：　　

　　

　　

　　

　　

                      签约时间：      年   月   日　　

                  签约地点：　　

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