摘要：建筑工程数量和规模在不断增加的同时，建筑工程的质量的关注度和要求也在不断增加。建筑工程中防水工程是和人们的后期使用紧密联系的，也是建筑服务的重要一个方面。为了更好的保证建筑工程的质量，我们必须做好建筑施工的防水防渗工作，问问也将从工程渗漏的原因出发，对防水防渗施工技术管理进行研究和分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术管理
一、建筑工程出现渗漏的原因分析
由于建筑工程本身就是一项系统性工程，因此在施工过程中也会受到内部外部等综合性因素的影响，以下将从几个主要方面对建筑施工出现渗漏的原因进行分析：一是防水材料以及建筑施工材料的原因。在实际的施工过程中，建筑工程的施工单位为了降低工程的施工成本，在施工防水材料的选择上技术要求放宽，使得一些防水材料并不能完全达到技术规范的基本要求，给工程的渗漏埋下了安全隐患。二是建筑的设计原因。在建筑工程防水施工前，往往需要设计部门对建筑的整体结构进行科学的设计，特别是在建筑给排水系统的设计当中，需要和建筑环境以及建筑结构有效结合，以此来防止产生渗漏的现象。可是在实际的防水工程设计中，并不是所有的设计都是符合工程的实际需求的，特别是在防水设计方面还需要进一步提升；三是施工技术方面的原因。施工技术管理也是施工管理的重要方面，技术不到位，管理的缺失，也会影响到最后的防水防渗效果。所以在进行防水防渗施工中，就需要加强人员技术水平的提升，只有施工人员的综合素质到达一定的水平后才能够有效的将防水防渗性能提升。另外施工技术管理规范，是对施工过程技术监管的重要文件，所有的施工工序和施工流程都能按照技术规范进行，才可以更全面的保证防水防渗工程的质量水平。
二、进一步加强建筑施工中的防水防渗管理
（一）外墙防水防渗施工技术及应用
针对于外墙的防水防渗透，它是我们加强防水技术控制的重要方面：一是要严格按照防施工工艺和施工工序进行施工，对于施工方面漏洞要及时进行修复和防范；二是要做好外墙墙面的清理工作，清理的重点为残留的砂浆，同时也是对墙面砌筑检查的一个过程；三是要对墙体的连接位置进行重点排查，保证关键位置不出现漏水现象；四是要引入一些新型的外墙防水材料和防水施工技术，从技术层面完善外墙防水防渗系统。
（二）屋面防水防渗施工技术
相对于外墙的防水防渗，屋面的防水防渗除了要严格按照基本的施工要求和施工规范进行施工以外，还需要注重细节施工处理。在屋面混凝土浇筑之前，要对混凝土的质量和各项指标再进行使用前的常规检测，保证混凝土的各项系数能够符合参数要求和标准。另外要对浇筑细节进行控制，要合理安排浇筑时间，对于浇筑过程中的温度、湿度要进行实时监控，对于浇筑施工的控制是有效防止冷缝和裂缝的重要手段。当混凝土结构在受到外力或者外部环境突变的时候，很容易产生开裂现象，进而增加了渗漏风险，所以在墙面的养护阶段，要尽可能做好收浆阶段后的墙面的遮盖和洒水养护。养护的时间要根据凝结程度以及外部凝固环境进行确定。为了更好的加强屋面的防水防渗，通常会在屋面施工结束后增加一定的防水层，这样效果会更好。
（三）厨房及卫生间防水防渗透施工技术
厨房卫生间是建筑用水最多的地方，也是最容易发生渗漏的地方，如果施工过程中没有控制好，严重时会造成大面積损坏，造成很多经济财产损失。首先在施工之前，要做好各项防水材料的准备工作，对于所需的防水材料质量要加强质量检测和参数测量，只有基础性工作完毕后才可以更好保证施工质量；其次要预留好管道布置、孔洞的尺寸，预留的尺寸要根据设计图纸操作，还不需要根据现场的施工材料进行结合。当预留尺寸过大的时候，要采用密封材料作密封处理；再其次，热力管道的布置要做好管理预留，除了热力管道可以采用套管方式，其他的管道布置都不能使用套管，管道施工结束后，要在管道连接处以及重点部位涂加防渗材；最后施工结束后，要采用一些检测设备对于管道的封闭性、防水特性等进行监测。
（四）地下室管道的防水防渗技术
地下室是建筑最低的地方，因此地下室的防水也需要引起我们足够的重视。在施工过程中可以从以下几方面入手做好地下室的防水防渗工作：首先要严格按照施工图纸和施工规范进行施工，施工技术的引入和落实要对技术标准和施工现场做好勘测；其次是做好地下室外墙的防水层，除了基本的外部筑墙的方式进行防水以外，还需要引入必要的柔性防水层。同样防水层材料的选择也很重要，随着科学技术的创新，新型防水层材料也逐步进入应用市场，在地下水防水施工中可以直接引入。
三、结束语
建筑施工过程中，防水防渗是工程施工的重要组成部分，我们必须引起足够的重视。加强工程的施工管理以及施工技术管理，可以有效对施工过程中的细节性问题进行控制和管理，对施工的流程和工艺进行再次检验。工程的防水防渗有时候就是施工过程中细节的完善和处理过程中，只有把握好细节才可以更好的做好防水防渗工作。从施工技术的角度来看建筑施工的防水防渗，一方面要了解工程中涉及防水工作的技术性要求和规范，所有的审查和检测都以是否符合技术标准出发。另一方面要加强技术创新和新工艺的引入，特别是新型防水材料的引入和应用。
参考文献：
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（作者单位：世贸广场（沈阳）置业有限公司）
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