土建工程预算审核方法及有效控制工程结算探讨

摘 要 随着经济的不断发展，建筑行业也得到了有效的发展，建筑行业中的土建工程和人们生活的联系也越来越紧密，所以必须保证土建工程建设的质量。土建工程预算是土建工程质量保障的重要部分，也是土建工程成本有效的控制办法，为此，文章分析了土建工程预算的影响因素，深入探讨了土建工程预算审核方法及有效控制工程结算的方法，以供业内人士参考借鉴。

关键字 土建工程；预算审核；工程结算；方法

引言

决定土建工程项目造价的首要因素就是工程预算审计及工程结算审计，随着土建工程在我国的发展，我国也建立了相应的土建工程预算审计方法，并且土建工程预算审计方法在我国土建工程建设中发挥了重要的作用，但是由于各方面的因素以及国情的不同，我国的审计方面本身与国际的还是些差距，影响了土建工程的发展，下面笔者就从土建项目预算审计方法入手，对其问题和解决对策进行进一步探析。

1 土建施工预算的影响因素

1.1 建筑设计方案变更

建筑施工规模大、周期性长，实际施工具有较大的变动性。为了满足施工变化，施工项目设计会随之发生改变，导致竣工结算阶段的结果与前期工程预算存在较大差异。

1.2 建筑材料价格

建筑材料的价格与市场价格成正比例关系，在实际施工管理过程中，工程造价部门对材料价格进行调整后，市场价格会随之发生变化。近几年，建筑市场竞争力越来越突出，材料价格存在较大差异，材料价格预算与竣工结算因此存在较大差异。

1.3 建筑工程计量误差

建筑工程量与施工预结算结果有直接关系，施工人员判断施工图纸的清晰性和计算方法的准确性均以建筑工程量为依据。建筑工程量计算一旦存在误差，就会降低建筑施工预结算结果的准确性[1]。

2 土建工程预算审核方法探讨

2.1 审核工程预算的准备工作

这项工作类似于编制工程预算，都要对施工图预算进行清点、归类和整理，熟悉相关的图纸和施工组织设计，要参加技术交底，如有必要，还要到现场进行勘测。

⑴了解施工图预算编制

了解施工图预算编制的主要方法有单价法和实物法，实物法与单价法相比，仅计算预算直接费方法不同。但是，由于实物法忽略了工程造价按施工工种、施工工序逐步实现的特征，所以在造价实务中极少采用。因此，要了解施工图预算编制，一般采用的是单价法。

⑵了解预算包括的内容范围

要做好土建工程的预算审计，了解预算包括的内容范围是一项重要且必须的工作，在收到工程预算之后，要根据预算编制的说明进行审核。包括配套工程、管线、道路、技术交底等等，严格考察这些内容是否包括在预算编制中。这是因为实际的预算工作中，有一些突发的状况影响预算编制的计算范围。比如，这部分工程的施工图出自不同单位，或者不是随主体工程设计一起送交给施工企业，有的设计出现变动等等，各种突发情况在实际工作中并不少见。

2.2 土建工程预算审核方法

⑴全面审核法

这种方法比较适合初学者，对于施工图预算和投资不多的项目、工程内容比较简单的项目，这种方法采用得比较多。其优点在于全面和细致，审核之后出现差错的情况比较少。但是相对的，这种方法的工作量也比较大。很多建设单位为了严格控制工程造价，通常都采用这种方法。

⑵重点审核法

重点审核法就是要抓住工程预算中的重点进行审核。一般来说，工程预算的审核重点在于：施工图计算部分价值较高或者是投资比例较大的分项工程量。比如：砖石结构、钢结构和高级装饰工程等。而对于其他价值较低的分项工程，比如一些普通的装饰或零星的项目，审核人员往往刻意不审，只对工程预算中的重点进行审核。这种方法的优点在于工作效率高且重点突出。

⑶对比审核法

对比审核法首先要对工程预结算资料进行系统的分析和总结，然后要找出同类工程造价和工料消耗的规律性。根据用途、结构形式、地区的不同总结出工程造价和工料消耗的指标。以这个指标为标准对审核对象进行对比和分析，发现不符合规律的部分工程并针对这些工程进行重点审核。

⑷常见病审核法

预算审核过程中常见病审核方法是与审核人员的地位、立场息息相关的，其观点和处事的方法不同会导致对编制预算的审核角度不一样。由于编制预算中出现不同程度的常见病，这些常见病包括工程量计算正误差、基础t形交接重叠处的重复计算、定额单价正误差、项目重复正误差、综合费用计算正误差等等。由于这些常见病的存在，在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标[2]。

3 土建工程有效控制工程结算的方法探讨

土建工程是有多个环节、多方面组成的管理活动。如质量、进度、设备材料、不可预见费用的管理控制等均在结算中体现，同时与成本密切相关。还经常会出现漏算、多算、重算等现象。因此，在控制工程结算时，把好工程量价关，应该加强对工程结算的审核工作，具体方法如下：

⑴通过招投标竞选，在招投标过程中，在众多投标者中，招标单位可以从选择出社会信誉好、管理水平高、技术过硬、装备精良、报价合理的优秀施工队伍。以法定方式建筑工程招标吸引建设承包单位竞争，条件优越者从中被选中来完成建筑工程建设任务。从而为建筑工程的投资控制打下良好基础。

⑵在加强审核力度的基础上，控制好监理力度，做好施工期间投资控制，防止超前过量的支付现象，在此基础上，做好原合同中主要费用的计量，现场施工中，努力管理好现场签证，控制现场出现的意外变更；

⑶加强整个项目工程的过程控制，在项目施工之初，充分调动设计人员积极性，设计出最优化施工方案，从施工决策之初控制建筑工程费用，在施工过程中加强费用监控，从而使整个施工过程都是最节省，最优化的，为施工末期的结算审计打下基础。只有对工程控制结算进行严格把关才能保证结算质量，才能切实保护施工企业合法权益和国家的切身利益；

⑷加强工程结算的审核，避免结算时出现漏算，多算和重算等现象。

4 结束语

随着土建行业的发展，有效控制土建项目造价能使土建施工企业保证效益的最大化，让企业在市场竞争中有一席之地，具有十分重要的现实意义。

参考文献

[1]万助椽.土建工程预算审核方法及有效控制建筑工程结算探讨[J].建筑与预算，2016，（04）：28-30.

[2]张虹艳.论土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算[J].黑龙江科技信息，2014，（04）：197-197.

相关热词搜索： 工程预算 土建 结算 控制工程 审核