经纪合同范本第1篇本合同双方当事人委托人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成下面是小编为大家整理的经纪合同范本集锦2,供大家参考。
本合同双方当事人
委托人(甲方)
经纪人(乙方)
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介[ ];代理[ ];咨询[ ];向乙方提供以下有效证明：(见附件一)
( )1.身份证;国籍[ ]编号[ ]
( )2.营业执照;编号[ ]
( )3.房地产权证;编号[ ]
( )4.商品房预售许可证;编号[ ]
( )5.他项权利证书;编号[ ]
( )6.其他证明或资料[ ]
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)
( )1.身份证;国籍[ ]编号[ ]
( )2.营业执照;编号[ ]
( )3.房地产权证;编号[ ]
( )4.商品房预售许可证;编号[ ]
( )5.他项权利证书;编号[ ]
( )6.其他证明或资料[ ]
乙方向甲方提供的上述证明和资料，证明乙方具备接受本合同事项委托的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项;
1.房地产经纪事项内容
2.具体要求
3.其他要求
第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付：
居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________%一次性计算支付;
居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;
咨询服务的支付_________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;
4.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;
5
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;不给付约定的服务费;或中途委托他人未经乙方书面同意的;
3.违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4
第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)备案。
第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向_________仲裁委员会申请仲裁[ ]
2.向签订合同所在地法院提起诉讼[ ]
第十七条 本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。
甲方(签章)
乙方(签章)
身份证/营业执照号码
营业执照号码
法定代表人
法定代表人
住址/注册地址
注册地址
邮政编码
邮政编码
联系电话
联系电话
委托代理人
承办经纪人员
(资格证编号：
)
年 月 日
甲方：（经纪人）
住址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方：（艺员）
性别：
身份证号码：
电话：
传真：
E_mail：
地址：
甲乙双方经友好协商决定，甲方为乙方的经纪人。双方同意按照以下列条款签订经纪合同，并严格遵守。有关合约内容如下：
一、合同内容
乙方聘请甲方为经纪人，在合同期间由甲方全权代理乙方涉及到出版、演出、广播、电视、广告、代言、电影、录音、录像等与演艺有关的商业或非商业活动，以及与乙方公众形象有关的活动。乙方为此支付甲方经纪费用。
二、合同期限
为期二十年，自签约后立即生效，开始期以签约当天日期为准。
三、合同期内，甲方应有的权利和应尽的义务：
1、甲方应努力通过各种新闻媒体及其他方式宣传乙方，尽可能地提高乙方的知名度，通过强有力的宣传运作获得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公众艺员形象。
2、甲方在合同期间独家拥有乙方之名称、肖像及声音的商业和非商业的演艺、宣传及其他公众活动代理权，并拥有乙方录制演唱之音乐制品（含录音带、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技发展而使用的新型载体之音像制品）出版、发行等相关事项的代理权。
3、甲方有权安排乙方的所有演艺工作并作为乙方的委托代理人签署有关演艺合同，但合同内容应征得乙方的同意。合同期间，甲方对乙方日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、制作、宣传、演出等一切与演艺活动相关之活动拥有最终决定权，乙方在力所能及的范围内不得借故拖延或拒绝。甲方有权要求乙方参加由甲方安排的演艺活动，但是必须充分考虑到乙方的身心状况和劳动强度，在乙方可以胜任的情况下，乙方应参加甲方安排的演艺活动。
4、乙方从事商业性演艺或非商业性演艺活动的有关工作酬劳，如果第三方拖欠、欠款或拒付时，甲方应尽力协助追讨，并承担相应的损失比例，但不负责赔偿。
5、甲方安排乙方在重要场合演出或参加其他活动时，甲方有义务派出宣传人员陪同前往，以保障宣传效果。
6、甲方应向乙方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便乙方可以立即与甲方取得联系。
四、合同期内，乙方应有的权利和应尽的义务：
1、乙方在合同期内，应根据甲方的安排进行演艺活动。
2、乙方有权参加与其本人有关的歌曲创作、制作、宣传、演出等一切与演艺事业有关的相关活动的企划过程并了解收支情况，表达个人意愿。但是一经甲乙双方商定确认，乙方必须遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、宣传等内容，不得借故拖延或拒绝。
3、未经甲方同意，乙方不得为商业目的为甲方指定范围以外的个人或机构录制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自参加与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业演出、形象展示有关的照片，不得擅自实施整形手术（包括面部、身体、发型等）。
4、在甲方安排的演出、录音、录象、拍摄专辑、制作MTV等活动中，资金应由甲方负责安排，乙方应全力配合甲方。
5、乙方在其非演出事业等情况下发生的收入归乙方所有，与甲方无关。如乙方的受赠、继承、买卖有价证券、个人投资等。
6、乙方应向甲方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便甲方可以立即与乙方取得联系。
7、乙方有权在涉及公民的基本权力和义务的领域内享有权力、承担义务，对此甲方不得干涉。
8、乙方有权按照《劳动法》等有关法律、法规的规定享有劳动的权力、义务以及休息。如果因为演艺事业的特殊要求需要加班加点的，乙方有权进行合理的休息。
9、乙方应自尊、自重、自爱，在甲方的协助下慎重对待自己的言行，以使自身的公众形象得到尽可能的维护和提高。乙方在向新闻媒体以及任何个人、机构公布自身的隐私、立场、观点时，应事先征得甲方的同意。
10、在合同期间，乙方不得聘请任何除甲方之外的任何第三方担任其演艺事业的经纪人。
11、乙方有权对自身的企划、定位、外型等事宜提出建议并与甲方协商解决。
12、乙方将承担保密义务，确保任何与甲方合作的内部事务不以任何形式、渠道对外公布。
13、合同期内，乙方如果因为不可抗力退出演艺事业，复出后应继续聘请甲方担任经纪人，除非甲方拒绝或因个人问题不能继续胜任。合同期满后，乙方应补足退出的年限。
五、酬金、税费：
乙方从事商业或非商业演出活动及有关工作之酬劳、奖金和其他各项收入（限于货币、实物等），应有甲方代为收取并支付相关个人所得税。
如遇乙方自行收取酬劳之情况时，乙方同样在收取酬金后两周内主动支付甲方。待甲方按照有关法律规定交纳有关税费后，乙方收取税后酬劳的50%，剩余50%由甲方支配，该50%包括乙方演艺事业运作费用和甲方的经纪人代理费。
六、合同的变更和解除
1、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。变更时应采取书面形式。
2、如因乙方原因使得其不再适合从事演艺事业（身体、名誉等遭受损害），甲方有权解除本合同。
3、合同期内，乙方如因意外使身体或外型受到伤害并影响其外在形象时，甲方有权决定继续或终止本合同。
4、甲方不得以任何方式作出有损乙方公众形象的行为，否则，乙方有权决定继续或终止本合同。
七、违约责任
甲乙双方应本着友好合作之原则进行合作，一旦出现纠纷，应尽可能地协商解决，但是发展到只能用终止合同的办法才能解决问题时，应该按照以下方式处理：
1、合同期内，甲乙双方中任何一方如不能诚实履行合同及违反合同条款时，视违约情节，按照下列条款单独或并处：
1）延迟或停止一切演艺、宣传等运作活动，违约方将演出收入全部缴付守约方，并将签约以来历年累计收入总额的300%赔偿另方，并继续履行合同；
2）甲乙双方如单方面无故终止合同，由违约方应赔偿守约方人民币100万元整。
八、纠纷解决方式
甲乙双方之间的任何合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方同意以诉讼方式予以由甲方住所地法院管辖。
九、本合同一式二份甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字按指印后生效。
本合同效力溯及至_______年_____月_____日。
十、补充条款：________________________________________________
甲方（签盖）：乙方（签盖）：
签订地点：
甲方签约日期：
年 月 日
乙方签约日期：
年 月 日
甲方(房主)：______
签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：______
签名/盖章(红印)
一、甲方将______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期六个月，从______年______月______日起到______年______月______日日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(x肆仟捌佰元整)。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币______元整(小写：______元人民币)。
2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；
造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；
造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。
3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数______；
水表底数____________；
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；
使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、其他条款
1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。
七、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期；
所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。
八、补充条款：______
九、本合同壹式贰份，每份壹张______页，甲乙各方各执______份。
本房屋出租期限到______年______月______日止，届时甲方将收回自用。
甲方：(签字)______
乙方：(签字)______
联系电话：______
联系电话：______
_____年____月___日
_____年____月___日
甲方：
住址：
法人代表：
身份证号：
_
乙方：
住址：
法人代表：
身份证号：
_
根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。
一、合作事项、合作期限
1、甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。
2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。
3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起________年为限。
二、分成计算、给付方式、给付时间
1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金(以下简称实收佣金)。
2、乙方每笔租单按实收佣金的_________%固定比例分成。
3、乙方每笔售单实收佣金的________%划为开单分成，实收佣金的_______%划为结单分成。
4、乙方当月售单累计实收佣金超过_________万的，享有________%月奖励分成。
5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由分行行政助理即时发放佣金的__________%作为分成;佣金为刷卡的，分成将于_______发放。
6、每月________号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，分行经理批准，公司核准后在每月________日发放;结单分成及奖励分成按公司标准在结单后次月_________日一起发放，遇节假日顺延。
7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。
8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。
9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。
三、甲方的权利和义务
1、甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源(不提供笔、本、计算器、等日常个人办公用品)。
2、甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方承担。
3、在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。
4、甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。
5、甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。
四、乙方的权利和义务
1、乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本(册)上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。
2、乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务标准。
3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。
4、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供给第三人及用于其它任何用途。
5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。
6、乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单所有收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构承担损失。
五、协议变更、终止、违约责任
1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方所有未支付分成及预留保证金作为违约金。
2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或处罚，则本协议自行终止。
3、乙方因违反甲方制度规定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。
4、乙方因故连续________天(含)以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放所有未发放分成，直至交接清楚后予以发放。
5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不可抗力的原因，使协议无法完全履行或部分无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。
6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前________个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。
六、其它的约定
1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行承担各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。
2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行承担。
3、对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务提供法律咨询服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应承担由此带来的损失;对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方承担诉讼费用及损害赔偿;因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。
4、对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向___________人民法院提出诉讼。
5、本协议一式___________份，甲乙双方各持________份。
_
甲方：(签章)
地址：
联系方式：
签约日期：________年_______月_______日
_
乙方：(签章)
地址：
联系方式：
签约日期：________年_______月_______日
甲方：_________
乙方：_________
甲乙双方本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供期货交易服务的有关事项订立本合同。
第一章
委托
第一条
乙方委托甲方按照乙方交易指令为乙方进行期货交易；
甲方接受乙方委托，并按照乙方指令为乙方进行期货交易。
第二条
甲方根据期货交易所交易规则执行乙方交易指令。甲方有义务将交易结果转移给乙方，乙方有义务对交易结果承担全部责任。
由于非甲方原因乙方交易指令部分或者全部无法成交，甲方不承担责任。
第二章
保证金
第三条
乙方开户的最低保证金标准为_________元。
保证金可以以现金、本票、汇票和支票等方式支付，以本票、汇票、支票等方式支付保证金的，待甲方开户银行确认乙方资金到帐后方可开始交易。
第四条
乙方拥有所有权的任何资金、可上市流通国库券或标准仓单等，经甲方认可后方可作为乙方向甲方提供的抵押物。抵押关系形成后，甲方有权在事先不通知乙方的情况下使用或转移乙方的抵押物作为必要的保证金或用以减少乙方帐户赤字以维持帐户借贷平衡之用。在合理的时间内，甲方将以书面方式向乙方确认此项抵押物的使用或转移。同时，乙方授权甲方可将其质押物转质或者以其他方式处置。甲方无义务向乙方支付甲方因上述财产处置行为而产生的任何利息或收益。
第五条
乙方应当保证其资金来源的合法性。甲方有权要求乙方提供资金来源说明，乙方对说明的真实性负保证义务。必要时，甲方可要求乙方提供相关证明。
第六条
甲方有权根据期货交易所的规定或者市场情况调整保证金比例。甲方调整保证金，以甲方发出的调整保证金公告或者通知为准。
第七条
在甲方认为乙方持有的未平仓合约风险较大时，有权对乙方单独提高保证金比例。在此种情形下，提高保证金的通知单独向乙方发出。
第三章
强行平仓
第八条
乙方在下达新的交易指令前或者在其持仓过程中，应随时关注自己的持仓、保证金和权益变化及法规法律、交易所规则的变化对自已持仓的影响。
第九条
甲方以风险率来计算乙方期货交易的风险。风险率的计算方法为：风险率=可用资金÷持仓保证金。
第十条
乙方因交易亏损或者其他原因，当乙方风险率＜0时，甲方将按照《期货经纪合同》约定的方式向乙方发出追加保证金的通知，乙方应当在下一交易日开市前及时追加保证金并禁止开新仓。当乙方风险率≤-40％时，乙方应当在下一交易日开市前及时追加保证金或采取减仓措施，否则，甲方有权在事先未通知的情况下，对乙方的部分或者全部未平仓合约强行平仓，直至乙方的风险率≥o；
当市场价格急剧变化，甲方有权采用动态风险控制原则，当乙方风险率达到上述条件时，对乙方的部分或全部未平仓合约强行平仓，直至乙方风险率≥o。乙方应承担强行平仓的手续费及由此发生的损失。
第十一条
只要甲方选择的平仓价位和平仓数量在当时的市场条件下属于合理的范围，乙方承诺不因为强行平仓的时机未能选择最佳价位和数量而向甲方主张权益。
前款所称合理的范围指按照期货经纪业的执业标准，已经以适当的技能、小心谨慎和勤勉尽责的态度执行强行平仓。
第十二条
除非乙方事先特别以书面形式声明并得到甲方的确认，甲方对乙方在不同期货交易所的未平仓合约统一计算风险。当乙方保证金不足使乙方交易风险达到上述的风险控制条件时，甲方有权停止乙方开新仓，并可对乙方持有的未平仓合约进行平仓。
乙方在甲方实际控制若干交易帐户时，甲方有权对其合并计算风险。
第十三条
由于期货交易所编码规则的不同，乙方可能在不同的期货交易所拥有不同的交易编码。在这种情况下，乙方在不同的交易编码下同时存在盈利和亏损时，在亏损部分未得到充分填补前，乙方不得要求提取盈利部分。
第四章
通知事项
第十四条
甲方通过每日客户交易结算单向乙方发出追加保证金的通知。无论此种方式是否通知到乙方，甲方均于第一时间在交易营业场所为乙方提供书面通知，由乙方自取。
甲方在每一交易日闭市结算后，按照在甲方营业场所内自取方式向乙方提供每日客户交易结算单（含追加保证金通知）、其他交易所通知以及甲方通知文件。甲方在具备条件的情况下为乙方获取客户交易结算单及其他事项提供如下其中一项服务：传真、网上查询。
甲方在上月交易结束后的5个工作日内，按照在甲方结算部自取书面交易结算月报方式向乙方提供上月交易结算月报。甲方在具备条件的情况下为乙方获取交易结算月报提供如下其中一项服务：传真、邮寄。
乙方在每个交易日开市前，如果果因某种原因没有获取甲方按约定方式提供的上日客户交易结算单（含追加保证金的通知），有义务及时向甲方索要。如果甲方在开市前没有收到乙方的索要申请，将视同乙方已获取甲方按约定方式提供的每日客户交易结算单（含追加保证金的通知）。
乙方在上月交易结束后的5个工作日内，如果因某种原因没有获取甲方按约定方式提供的上月交易结算月报，有义务及时向甲方索要。如果甲方在上月交易结束后5个工作日内没有收到乙方的索要申请，将视同乙方已获取甲方按约定方式提供的每月交易结算月报。
第十五条
乙方对甲方提供的每日交易结算单的记载事项有异议的，应当在下一个交易日开市前向甲方提出书面异议；
对交易结算月报的记载事项有异议的，应当在上月交易结束后7个工作日内向甲方提出书面异议。乙方在此款约定时间内既未对每日客户交易结算单记载事项确认，也未向甲方提出书面异议，无论何种原因，均视为乙方对记载事项的确认，甲方不再接受乙方提出的异议，由此造成的损失由乙方承担。
第十六条
甲方或者乙方要求变更本章的约定事项，应当及时通知另一方，经对方确认后方生效。否则，由此造成的通知延误或者损失均由该方负责。
第五章
指定事项
第十七条
甲方接受乙方或者乙方授权的指令下达人的交易指令。乙方授权下列人员任一人均为乙方的指令下达人：_________
第十八条
甲方接受乙方或者乙方授权的资金调拨人的调拨资金指令。如果两人以上同时签名付款有效需作特别说明，否则，资金调拨人中任一人签字均为有效。乙方授权下列人员为乙方的资金调拨人：_________（注：法人客户需加盖财务章）
第十九条
乙方以下列通讯地址和号码作为乙方与甲方业务往来的有效地址和号码：_________
第二十条
乙方如需变更其指令下达人、资金调拨人或者变更业务往来方式，需书面通知甲方并经甲方按规定程序确认后方生效。乙方未及时书面通知甲方的，由此造成的损失由乙方负担。
除非乙方事先特别声明，乙方的授权人员有权行使乙方在本合同中的任何权利。甲方也可以直接选择与乙方的授权人员直接联系／或者履行合同的条款。乙方授权人员的行为由乙方直接承担其结果。
第六章
指令的下达
第二十一条
乙方交易指令可以通过书面、电话、电脑方式下达。书面方式下达的指令、乙方或者其指令下达人应当签字。电话、电脑等方式下达指令的，甲方有权进行同步录音或者用其他方式保留原始指令记录。乙方同意，电话录音、电脑记录等业务过程中形成的记录与书面指令具有同等的法律效力。
第二十二条
甲方有权审核乙方的指令，包括保证金是否充足，指令内容是否齐全和明确，是否违反有关法规和交易所规则等，以确定指令的有效和无效；
当确定乙方的指令为无效指令时，甲方有权拒绝执行乙方的指令。
第二十三条
乙方在发出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果该指令已经在期货交易所成交，乙方则必须承担交易结果。
第二十四条
乙方若申请套期保值头寸，应当按照相关期货交易所的规定提供相应的文件或者证明，并对上述文件的真实有效承担责任，甲方应协助乙方申请套期保值头寸。
第七章
报告和确认
第二十五条
甲方对乙方的期货交易实行每日无负债结算。只要乙方在该交易日进行过交易或者有持仓，甲方均应在每个交易日闭市后按照本合同约定的时间和方式向乙方发出显示其帐户权益状况或者成交结果的交易结算单。乙方必须按本合同约定的时间和方式向甲方返回经签字确认的客户交易结算单，否则，甲方有权终止乙方提取或者调拨资金，由此产生的一切后果由乙方承担。
凡乙方在当日客户交易结算单上进行的签字确认，视为乙方对此日以前所有交易及结算结果的确认。
第二十六条
乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方提出异议后，甲方应根据原始指令记录和交易记录及时核实。当对交易结果有直接关联的事项发生异议时，为避免损失的可能发生或者扩大，甲方在收到乙方的异议时，有权将发生异议的未平仓合约进行平仓，由此发生的直接损失由有过错的一方承担。
第二十七条
甲方的交易结果不符合乙方的交易指令，或者强行平仓不符合约定条件，甲方有过错并给乙方造成损失的，应当在下一交易日闭市前重新执行乙方交易指令，或者恢复被强行平仓的头寸，并赔偿由此造成的直接损失。
第八章
现货月份平仓和实物交割
第二十八条
乙方应当在期货交易所统一规定的时间内向甲方提出交割申请。乙方申请交割，应符合期货交易所的相关规定，否则，甲方有权拒绝接受乙方的实物交割申请。
第二十九条
乙方应当在期货交易所统一规定的
期限前，向甲方提交足额的交割资金或者标准仓单、增值税发票等期货交易所要求的凭证及票据。
超过上述规定的期限，乙方未下达平仓指令，也未向甲方提交前款资金、凭证及票据，甲方有权在未通知乙方的情况下，对乙方的未平仓合约进行平仓，由此产生的费用和结果由乙方承担。
第三十条
交割通知、交割货款交收或实物交付及交割违约处理办法依照相关期货交易所和甲方的交割业务规则执行。
第九章
保证金帐户管理
第三十一条
甲方在期货交易所指定结算银行开设期货保证金帐户，代管乙方交存的保证金以及质押的可上市流通国库券及标准仓单等。
第三十二条
甲方为乙方设置保证金明细帐，并在每日交易结算单中报告保证金帐户余额和保证金的划转情况。
第三十三条
在下列情况下，甲方有权从乙方保证金帐户中划转保证金：
（一）依照乙方的指示支付结余保证金；
（二）为乙方向期货交易所交存保证金或者清算差额；
（三）为乙方履约所支付的实物交割货款或者乙方未履约情况下的违约罚款；
（四）乙方因违法、违规被监管部门或者期货交易所予以罚款，甲方为乙方支付罚款；
（五）为乙方支付的仓租或者其他费用；
（六）乙方应当向期货经纪公司、期货交易所支付的手续费和其他费用以及相关税项；
（七）甲方与乙方签订的书面协议中双方同意的划款事项。
第三十四条
乙方保证金属于乙方所有。甲方因破产或者其他原因无法从事期货经纪业务时，乙方的保证金不得用来抵偿甲方的债务或者挪作他用。
第十章
信息、培训与咨询
第三十五条
甲方应当在营业场所向乙方提供国内期货市场行情及与交易相关的分析报告服务。甲方提供的任何关于市场的分析和信息仅供乙方参考，不构成对乙方下达指令的指示、诱导或者暗示。
乙方应当对自己的交易行为负责，不得以根据甲方的分析或者信息入市为理由，对交易亏损要求甲方承担责任。
第三十六条
甲方应当以发放培训教材等方式向乙方提供期货交易知识和交易技术的培训服务。
第三十七条
乙方有权随时查询自己的原始交易凭证，有权随时了解自己的帐户情况，甲方应当予以积极配合。
第十一章
费用
第三十八条
乙方应当向甲方支付代理进行期货交易的手续费。
手续费收取的标准按合同附件执行。
第三十九条
乙方支付给期货交易所的各项费用以及涉及乙方的税项由乙方承担，前述费用不在乙方支付给甲方的手续费之内。
第十二章
免责条款
第四十条
由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致的交易中断、延误等风险，甲方不承担责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
第四十一条
由于国家有关法律、法规、规章、政策或者相关期货交易所规则的改变、紧急措施的出台等导致乙方所承担的风险，甲方不承担责任。
第四十二条
由于通讯设施中断、电脑程序故障、电力中断等原因导致交易异常所产生的一切后果，甲方不承担责任。
第十三章
合同生效和修改
第四十三条
本合同经双方当事人或者其代理人签字后，于乙方开户资金汇入甲方帐户之日起生效。
第四十四条
本合同如有变更、修改或补充，双方需协商一致并签订变更、修改或补充协议，作为本合同的补充，与本合同具有同等效力。
第四十五条
在合同履行过程中若发生本合同未列明的事宜，按国家有关法规、规章、政策及相关期货交易所的章程、规则和本公司有关的业务细则以及期货交易惯例执行。
第十四章
帐户的清算
第四十六条
当发生下列情形之一时，甲方有权通过平仓或处置质押物对乙方帐户进行清算，并解除同乙方的委托关系：
（一）乙方具备下列情形之一
1．无民事行为能力或者限制民事行为能力的自然人；
2．期货监管部门、期货交易所的工作人员；
3．本公司职工及其配偶、直系亲属；
4．期货市场禁止进入者；
5．金融机构、事业单位和国家机关；
6．未能提供法定代表人签署的批准文件的国有企业或者国有资产占控股地位或者主导地位的企业；
7．单位委托开户未能提供委托授权文件的；
8．中国证监会规定的其他情况。
（二）乙方死亡、丧失民事
行为能力；
（三）乙方被人民法院宣告进入破产程序；
（四）乙方在甲方的帐户被提起拆讼保全或者扣划；
（五）乙方出现其他法定或者约定解除合同条件的情况。
乙方应对甲方进行帐户清算的费用和清算后的债务余额负全部责任。
第四十七条
甲方因故不能从事期货业务时，甲方应当采取必要措施妥善处理乙方的持仓和保证金。经乙方同意，甲方可以将客户持仓转移至其他期货经纪公司，同时转移乙方保证金。由此产生的有关合理费用由甲方承担。
第四十八条
乙方可以通过撤销帐户的方式，终止与甲方的期货经纪合同。
甲方、乙方终止委托关系，乙方应当以书面方式办理销户手续。如乙方未办理书面销户手续，在一年及一年以上既无资金余额，又无交易记录的情况下，甲方视乙方为自动销户，解除甲、乙方的合同关系。
第十五章
纠纷处理方式
第四十九条
甲乙双方发生交易纠纷或者其他争议的，可以自行协商解决，协商不成的可向甲方注册地的人民法院起诉。
第十六章
其他事宜
第五十条
甲方的《开户申请表》、《客户须知》、《期货交易风险说明书》及《客户声明》为本合同不可分割的部分，要与本合同同时签署。
第五十一条
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
授权代表（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(出租方)：
地 址：
证件类型及号码：
乙方(承租方)：
地 址：
证件类型及号码：
中介方：
地 址：
证件类型及号码：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等自愿协商一致，订立本合同，以资各方信守遵照执行：
第一条 甲方自愿将产权属于自己的下列房屋出租给乙方，乙方自愿承租。甲乙双方确认双方的出租及承租行为均是在丙方提供的中介信息及中介服务的促成下完成的，因此，甲乙双方自愿按本合同约定向丙方支付中介服务费。
第二条 租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋地址及楼栋门牌号 ，建筑面积 ㎡，建筑面积/套内面积 ㎡。
第三条 租赁期限
1、租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方应当于 年 月 日前将租赁房屋按本合同约定交付给乙方。
3、租赁届满，甲方有权收回出租的房屋及由甲方配套的家具、电器等设施设备，乙方应届期完好交还。
4、本合同期满后，如出租方仍愿意继续出租房屋，乙方仍愿续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，但须在本租约期满前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商，但甲方有权按当时的物价及周围门市的租金涨幅对租金作适当调整。
5、承租人有下列情形之一的，出租人有权单方面解除合同并收回房屋并不承担违约责任：
(1)承租人非经出租人同意擅自将房屋转租、转让或转借的;
(2)承租人利用承租房屋进行违法活动的;
(3)承租人拖欠租金连续达30天或累计满60天的。
第四条 租金及交纳期限(本条约定的租金均为人民币计算)
1、租金每月为人民币(下同)￥ (大写 )。该租金额包括下列费用：
。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元……)。
3、租金的支付期限与支付方式 。
4、乙方必须按照本条约定向甲方支付租金。如乙方无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始每天甲方有权向乙方按实欠租金的3‰加收滞纳金。拖欠租金连续达30天或累计满60天的，甲方有权单方面解除合同并不承担违约责任，乙方应当将拖欠的租金及滞纳金在甲方催告之日起10日内一次性向甲方支付完毕，并另向甲方承担拖欠租金总额10%的解约违约金。
第五条 中介服务费
1、本合同签订时甲方向丙方支付中介服务费￥ 元(大写 元)。
2、本合同签订时乙方向丙方支付中介服务费￥ 元(大写 元)。
3、如本合同因任何一方或双方的原因被提前终止，或基于其他原因导致双方不能履行合同的，因丙方已为双方提供完成中介服务，故丙方已收取的中介服务费均不予退还(如甲乙双方任何一方尚未付清中介服务费的，丙方仍有权要求付清)。
第六条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交付承租方后，承租方的装修及日常修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的房屋后，承租方不得破坏已装修的部分及房屋架构。
第七条 各项费用的缴纳
1、物业管理费：甲乙双方商定， 向物业管理公司交纳，如未按期交纳，则由甲方向物业管理公司承担支付义务。
2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为 吨，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满/终止)。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施设备损毁，包括门窗、水电设施等，维修及相关费用由乙方负责。
4、该出租房屋是否可进行商业经营活动：
是□ 否□若该出租房屋可进行商业经营活动，经营业态限定为：
。由此产生的各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第八条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，本租赁合同对新的房产所有者继续有效。出租人若出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请并须取得甲方的书面同意方可转租。乙方须向第三方明示本租赁合同的内容，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第三方如有违反本租赁合同约定的行为, 乙方与第三方对甲方承担连带违约责任。
第九条 违约责任
1、甲方向乙方及丙方保证拥有本合同项下之出租房屋的完整、无争议产权，具有合法的出租权，不存在针对出租房屋的诉讼、仲裁或其它争议纠纷;否则，因此给乙方或丙方造成的相关损失由甲方全部承担。
2、乙方未按约支付款项的，逾期每日应向甲方支付逾期未付款的千分之一的违约金;逾期超过30日的，甲方有权单方解除合同。
3、甲方未按本合同约定期限将租赁房屋交付乙方，逾期每日应向乙方支付叁倍日租金的违约金。逾期超过15日，乙方有权单方解除本合同。
4、除本合同其它约定情形外,甲乙双方任何一方严重违约，导致本合同被提前解除或无法履行的，应向守约方支付年租金的 20 % 的违约金/赔偿金。
第十条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第十一条 争议处理本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第 2 种方式解决纠纷。
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向 租赁房屋所在地 人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同经甲、乙及中介方三方签字即生效，本合同一式叁份，甲乙中介方三方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：
代理人：
联系地址：
电话：
乙方(签章)：
代理人：
联系地址：
电话：
丙方(签章)：
经纪人：
联系地址：
电话：
本合同签约时间：
年 月 日
甲方：
乙方：
身份证号：住址：
联系电话：邮箱：
鉴于：
甲方是依法注册成立并合法存续经营的影视文化传媒公司；
乙方是具有完全民事行为能力的自然人，在演艺经纪业务方面具有丰富的娱乐资源和专业操作管理经验。
甲乙双方本着自愿、平等、公平、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经双方充分协商，达成如下协议，并誓言共同信守。
一、合作内容
1、甲方聘请乙方为甲方经纪人，乙方为甲方推荐艺人，促使艺人与甲方签订《演艺经纪合同》。
2、乙方有权代理甲方所有艺人在全球范围内的演艺活动，包括但不限于影视剧演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、广告代言、商业活动等领域内的演艺活动和业务的策划、联络、谈判、签约、履约等事宜，并有权获取报酬。
二、合作期限
自__年__月日起至__年_月__日止，为期_年，自签约后立即生效。合同期满，如双方均有意续签，应在本合同期限届满前一个月发出书面通知。
三、甲方权利和义务
1、甲方应为乙方提供必要的开展业务活动的支持。乙方因开展甲方艺人活动的相关费用（如活动经费、交通费、通讯费等）由乙方自行承担。
2、甲方有义务为乙方提供相关证明资料，配合乙方完成与第三方的洽谈等活动。
3、甲方有权代表甲方艺人与乙方所联络的第三方进行洽谈、签约等事宜，并有权就演出内容、演出形式、演出时间及演出酬劳等内容提出建议。
4、甲方有权监督指导乙方工作，协助乙方完成所定任务指标。
5、甲方有义务按照合同约定支付乙方酬金，若甲方不按时支付的，乙方自发出书面的支付通知之日起30日内未获支付的，乙方有权解除本合同，并采取诉讼方式解决酬金纠纷。
四、乙方权利和义务
1、乙方保证遵守中华人民共和国的现行法律、法规及甲方的工作管理制度，保证不实施赌博、吸毒、打架斗殴、酗酒及其他违反社会公序良俗和其他有可能间接影响甲方声誉及形象的行为。
2、乙方保证以自由身份与甲方签订该协议，若因此与第三方产生任何纠纷，一切后果由乙方承担。
3、乙方有义务为甲方引进艺人，并促使双方签订《演艺经纪合同》；
乙方有义务协调甲方与其所推荐艺人之间的关系。
4、乙方有权代理甲方所签署艺人在全球范围内的演艺活动，包括但不限于影视剧演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、广告代言、商业活动等领域内的演艺活动和业务的策划、联络、谈判、管理等事宜，并有权获取报酬，因此产生的个人所得税及其他税费，由乙方自行负担。
5、乙方为甲方艺人所联络的演艺活动不得违反法律，并且不应以任何方式要求艺人从事违背法律、法规和违背公认社会道德的事宜。
6、乙方在各种媒体及所有公开场合，必须竭力维护甲方及甲方艺人的良好形象，不得有诋毁等现象。
7、乙方在代理甲方艺人的演艺活动中，因乙方过错造成甲方及其他任何第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无涉。
8、乙方保证不以个人身份收取由乙方代理的甲方艺人的演艺收入，若发生此类情况，甲方有权以各种方式追回代理费，并要求乙方承担违约责任。
9、乙方保证其一年内经纪业务总额度不低于50万元。
五、甲乙双方收益的分配
1、业务提成政策：（业务总额按照艺人演艺合同标的额计算）
a.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年内业务总额低于50万元，则不享有获取佣金的权利。
b.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到100万元，则甲方将净利润的15%作为佣金支付给乙方；
c.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到100万元至200万元，则甲方将净利润的20%作为佣金支付给乙方；
d.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到200万元至300万元，则甲方将净利润的25%作为佣金支付给乙方。
e.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到300万元以上，则甲方将净利润的30%作为佣金支付给乙方。
2、本条第1款所述净利润是指乙方所代理甲方艺人演艺活动每年的业务总额减去应付艺人酬金及甲方应负担的税费后的余额。
3、甲方将在每年最后一日前30个工作日内，将乙方的佣金按乙方指定付款方式予以支付。
六、违约责任
1、如乙方未有违约，甲方未按合同约定支付乙方报酬，每逾期一日，应按所欠酬金的1%向乙方支付违约金。
2、乙方对外联络的演艺活动，未经甲方同意，乙方私自与该第三方签订合作协议，将视为乙方违约，乙方须按合约费用的十倍向甲方赔偿。
3、乙方保证不以个人身份收取由乙方代理的甲方艺人的.演出收入，若发生此类情况，甲方有权以各种方式追回代理费，并要求乙方支付相当于所涉金额五倍的违约金。
七、合同的变更与解除
1、如因乙方原因使得不能继续为甲方提供服务时，甲方有权解除本合同。
2、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。变更时应采取书面形式。
3、任何一方有严重的根本违约行为，非违约方有权通知对方解除本合同。
八、保密条款
1、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
2、上述保密义务不因本合同终止而解除。
九、不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指一方不能合理控制、无法预料或即使可预料也无法避免，并于合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观成为不可能或不实际的任何事件，包括并不限于自然灾害以及战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。
2、主张不可抗力一方有义务在最短的时间内通知另一方并在不可抗力事件发生后15日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需迟延履行的书面材料，并且尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即友好协商如何执行本合同，待事件终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在合同项下的义务。如不可抗力致使合同人一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除或迟延履行合同，双方无需承担违约责任。
十、争议的处理
合同的理解与解释应本着合同订立目的和文本原义按照中华人民共和国法律法规进行。双方于合同执行期间均应严格遵守合同规定事项，如有任何法律纠纷，双方同意向甲方注册地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1、本合同未尽事宜依照中华人民共和国法律法规执行，双方也可就未尽事宜达成补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效，本合同均为打印页，手写无效。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同系甲乙双方协商一致而签订的，故乙方已经对合同的权利义务、违约责任等条款的含义以及法律后果充分理解，并且已经经过甲方的讲解再无异议。
4、乙方需提供本人身份证复印件作为本协议附件。
甲方：乙方：
代表人（签字）：
年月日 年月日
合同编号：
委托人（简称甲方）：
受托方（经纪人或代理，简称乙方）：
签订地点：
第一条、委托人委托受托人处理事务。
第二条、委托人处理委托事务的权限与具体要求：
。
第三条、委托期限为：自 年 月 日至 年 月 日。
第四条、委托人（是/否）允许受托人把委托事务转委托给第三人处理。
第五条、受托人有将委托事务处理情况向委托人如实报告的义务。
第六条、委托人预付受托人处理委托事务的费用的数额、时间、方式。
第七条、受托人将处理委托事务的取得的财产转交给委托人的时间、地点、方式。
第八条、委托事务完成后的报酬及支付时间、方式：
。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应向受托人支付报酬如下：
，支付时间、方式为 。
第九条、受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。
第十条、有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。
第十一条、本合同解除的条件：委托人或者受托人可以随时解除合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第十二条、委托人违约责任：
。受托人违约责任：
。
第十三条、合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；
也可由当地工商行政管理部门调解；
协调或调解不成的，按下列第 种方式解决（只能选择一种）：
（一）提交仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉
第十四条、其他约定事项：
委托人：委托人（章）：
住所：营业执照号码：身份证号：
法定代表人：
委托代理人：
电话：传真：
开户银行：账号：
税号：邮编：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
(出租方)：
电话
(承租方)：
电话
1、甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写）
甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币币) 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、本租房合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，通过充分协商，就甲方承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等费用，并约定相关事宜，订立本合同并于合同生效时予以执行。
4、出租房屋合同期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权;甲方若不愿继续出租给乙方的，应当在租赁期满1个月前通知乙方。
5、本房屋租赁合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本出租房屋合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
6、出租房屋合同间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
7、本出租房屋合同履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。
8、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方，
9、乙方有按照约定合理使用转租房屋的义务，不得擅自超出范围使用，不得擅自再转租，否则，甲方有扣除保证金，并解除合同的权利。一旦出现乙方不合理使用导致房屋及附属物损坏灭失的，乙方有按市场价值进行赔偿的义务。
10、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。
在出租房屋合同期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本租房合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
出租方(签章)：
承租方(签章)：
年 月 日 年 月 日
出租人：______________(以下简称甲方)
承租人：______________(以下简称乙方)
居间人：______________(以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点：_________省_________市_________号_________单元。
二、租用面积：建筑面积共计_________平方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限：从_________年______月___日起至_________年______月___日止，共计___年。
五、租金标准：每月每平米______元，每月计人民币______元。
六、物业管理费：每月每平米______元，每月计人民币______元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
七、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
八、付款方式：采用预交结算法。租房费用每结算___次，每次计人民币______元(大写______元整)。首次租房费用在合同签订后______日内一次性付清，以后每月的租房费用亦在到期前______个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
九、履约保证：
1、乙方签约之日应向甲方支付______个月租共计元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在______日内，将保证金(不计利息)返还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同，国土证)。
3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前______天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等)，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
十、违约责任：
1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期______天按月租金的______%缴纳违约金，逾期超过______天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方______个月房租作为违约金。
十一、合同的变更、解除与终止：
1、经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前______个月，以书面形式通知甲方，甲方应在______日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在______天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十二、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
十三、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十四、本合同壹式______份，三方各执______份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________
代表：____________代表：____________
丙方：____________(盖章)
代表：____________
签约日期：_________年______月___日
合同编号：_________
甲方：_________ 乙方：_________
法定住址：_________ 法定住址：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
职务：_________ 职务：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
通讯地址：_________ 通讯地址：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
联系人：_________ 联系人：_________
电话：_________ 电话：_________
电挂：_________ 电挂：_________
传真：_________ 传真：_________
帐号：_________ 帐号：_________
电子信箱：_________ 电子信箱：_________
鉴于：
1、甲方是依法注册成立并取得合法从事电视剧制作资格的电视剧制作单位，甲方计划摄制_________集电视剧《_________》（下称电视剧）；
乙方是依法注册成立的经纪公司，_________为乙方签约演员，乙方有权代表该演员签订本聘用合同；
2、乙方的签约演员是具有完全民事行为能力的自然人并且该演员是具有一定表演经验的影视演员，在多部影视剧中出演过重要角色；
因此甲方决定聘用该演员在其计划摄制的电视剧中担任_________（角色），乙方表示同意。
鉴于此，双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：
第一条 出演角色及对演员的要求
在电视剧中演员所担任的角色为_________。演员应具有娴熟的演技，在拍摄过程中应利用肌体、语言、情感以及外在的道具等尽力地体验角色的情感，动情投入剧集之中。
第二条 工作期限
乙方应于_________年_________月_________日前指派演员到达甲方指定地点，向甲方报到。导演工作正式开始。
演员工作结束的时间按下列第_________种方式确定：
1、需演员出演的剧情全部拍摄完毕之日；
2、电视剧停机之日；
3、电视剧后期录音制作完成之日；
4、_________。
第三条 定金
甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金￥_________元，本合同得以实际履行之日即乙方工作开始之日，此定金自动转为甲方向乙方支付的酬金。
若因甲方原因导致本合同未得以实际履行，甲方无权要求乙方返还定金；
若因乙方原因导致本合同未得以实际履行，乙方应双倍返还定金。
第四条 报酬及支付
甲方应向乙方支付_________（税前／税后）酬金￥_________元，自演员工作正式开始之日起_________日内支付全部酬金的百分之_________（￥_________元，包含已支付的定金），演员工作结束之日起_________日内支付全部酬金的百分之_________（￥_________元）。
甲方以支票或银行转账之形式向乙方支付报酬。
乙方的银行资料如下：开户行：_________；
户名：_________；
账号：_________。
甲方应将定金和酬金直接支付至乙方，演员无权就其依据本合同为甲方提供的工作向甲方索取任何性质的酬金，本合同另有规定的除外。
第五条 提供剧本
甲方应于本合同签署之日起_________日内向演员提供电视剧的文学剧本及其他与电视剧拍摄相关的资料。演员接到剧本后，应认真揣摩剧中的人物角色，为拍摄做好各项准备工作。
第六条 参加筹备工作
在电视剧开机之前，甲方有权要求演员参加拍摄筹备会、试装、试拍等拍摄筹备期内需要演员参与的工作，无需另行向乙方支付酬金。乙方应协调演员的档期，确保演员能够参加上述筹备期工作。
第七条 参加其他摄制工作
在电视剧停机之后，甲方有权要求演员参加配音、补拍、重拍等不超出演员专业职责范围的电视剧的其他摄制工作，但累计不得超过_________天，否则，每超过一天应向乙方支付_________（税前／税后）酬金￥_________元。乙方应协调演员的档期，确保演员能够参加上述后期制作工作。
第八条 工作要求
演员在工作过程中应接受甲方的指导和管理，遵守甲方制定的规章、制度。但甲方不得干预演员的正当权限或违反行业惯例。甲方有权随时检查演员的工作，但不得影响演员的正常工作，演员应予以配合。
乙方工作正式开始之日至乙方工作结束之日，演员应专职为甲方工作，不得参演与该电视剧内容相类似的其他影视作品。
演员如违反前款规定，应向甲方支付_________元的违约金。
演员应于其工作结束之日起_________日内将甲方向其提供的文学剧本及相关资料全部归还甲方或按照甲方的要求将其销毁。
第九条 著作权及署名权
电视剧的著作权依法由甲方享有。
若电视剧得以拍摄并成功发行，演员依法享有在电视剧及相关衍生产品中的署名权。演员署名的格式、具体位置及字体大小由甲乙双方根据国家的相关规定协商决定。
第十条 姓名、肖像使用权
甲方有权无偿使用或许可播放者、发行者在电视剧、电视剧的衍生产品、电视剧的宣传片或预告片使用演员的姓名和肖像。但仅限于电视剧推广、宣传之目的。
第十一条 参加宣传活动
甲方有权要求演员参加电视剧的开机仪式、首播仪式以及其他宣传活动，无需就此向乙方支付酬金。乙方应当积极参加并配合甲方的有关宣传活动。
甲方要求演员参加的宣传活动最多不超过_________次；
否则，每超过一次应向乙方支付_________（税前／税后）酬金￥_________元，乙方亦有权拒绝甲方要求。
第十二条 其他费用承担
从演员工作正式开始之日起至演员工作结束之日止，甲方应负责安排演员工作所需的住宿、饮食和交通，费用由甲方承担。若甲方要求演员列国内其他拍摄场地工作，甲方应承担往返交通费用。若甲方要求演员到国外的拍摄场工作，甲方应负责办理相关证件和手续并承担一切费用。
甲方要求演员参加本合同规定的工作以及电视剧的宣传活动，应承担演员食宿及往返交通费用。
第十三条 提供剧装
演员在电视剧中的服装、道具、化装造型等均由甲方负责提供。
第十四条 保险
为确保演员在表演过程中的人身、财产安全，甲方应为演员办理商业保险，具体包括：_________。
第十五条 双方保证
甲方：
1、取得《电视剧制作许可证（甲种）》并经依法注册和合法存续的电视剧制作单位，且《电视剧制作许可证（甲种）》仍处于有效期内；
2、经依法注册和合法存续的电视剧制作单位并将于本合同生效之日起_________日内就计划制作的电视剧取得《电视剧制作许可证（乙种）》；
3、保证电视剧不会包含任何侵害乙方、演员合法权益或者违反国家法律禁止性规定的内容；
4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为；
5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1、乙方保证其为依法注册成立并合法存续的具有文化经纪资格的经纪公司；
2、乙方与演员依据《中华人民共和国劳动法》的规定建立了劳动关系并订立了劳动合同，演员在本合同中的工作结束之前，其与演员之间的劳动合同持续有效（或者：乙方与导演依据《中华人民共和国合同法》的规定订立了委托代理合同，导演在本合同中的工作结束之前，其与导演之间的委托代理合同持续有效）；
3、乙方有权自行签署本合同；
4、在本合同规定的演员的工作期限内，乙方不会使演员参演与该电视剧内容类似的其他影视作品的拍摄；
5、演员有能力履行本合同下的所有义务；
6、演员履行本合同下的所有义务，皆不存在任何法律上的障碍；
7、保证在本合同签署之前，不存在任何针对演员的权利纠纷、索赔或者诉讼。
第十六条 甲方的除外责任
若乙方与演员之间为劳动关系，乙方作为演员的用人单位，应为演员办理养老、失业、医疗等社会保险，依法履行《中华人民共和国劳动法》及其与演员订立的劳动合同规定的由用人单位承担的其他义务。若乙方未依法履行其作为演员用人单位的相关义务，由此引起的一切后果由乙方自行承担；
乙方与演员之间的劳动关系纠纷一概与甲方无关。
若乙方与演员之间为委托代理关系，乙方与演员因委托代理合同所产生的纠纷亦与甲方无关。
第十七条 乙方与演员的连带责任
在本合同生效期间内，不论因乙方或演员任何一方的原因导致乙方与演员订立的劳动合同（或委托代理合同）终止或无效，演员仍应继续履行本合同；
若演员因其与乙方订立的劳动合同（或委托代理合同）终止或无效而拒绝继续履行本合同，由此给甲方造成的一切损失，乙方与演员应承担连带赔偿责任。
第十八条 合同的解除
发生下列情形之一，甲乙双方可以通过书面形式解除本合同：
1、演员因自身原因不能履行本合同规定的义务，累计或连续超过_________天；
2、甲乙双方在本合同中所作保证不真实或为实现的；
3、演员部分或完全丧失民事行为能力致使其不能继续履行本合同；
4、甲方拖欠乙方酬金累计达到乙方全部应得酬金的百分之_________，经乙方催告后，仍不履行支付义务的；
5、甲方被依法吊销《电视剧制作许可证（甲种）》或《电视剧制作许可证（乙种）》；
6、甲乙双方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照。
第十九条 合同的终止
本合同在下列任一情形下终止：
1、电视剧后期制作完中，甲乙双方另有约定的除外；
2、甲乙双方通过书面协议解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
7、_________。
第二十条 保密
未经甲方同意，乙方和演员均不得在电视剧首播之前向任何第三方泄漏剧情、演员、拍摄进度等与电视剧相关的一切信息。
乙方和演员保证对其在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经甲方同意，乙方和演员均不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
乙方或演员若违反上述保密义务，乙方和演员应对甲方因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。
第二十一条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；
否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第二十二条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第二十三条 合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
第二十四条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第二十五条 不可抗力及意外事件
不可抗力：
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
意外事件：
1、非因双方当事人过错，出现本条第一款规定的不可抗力事件以外的甲乙双方不能控制的情况，包括但不限于天气反常以及电视剧导演或其他主要演员生病、受到意外伤害或死亡等，致使电视剧的拍摄迟延，甲方应立即采取补救措施，并将拍摄计划顺延的时间书面通知乙方；
因此而未能按原拍摄计划完成电视剧的拍摄，乙方无需承担违约责任。
2、若本条规定的情况致使电视剧的拍摄迟延超过_________天，任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。
第二十六条 合同的解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释
第二十七条 补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第二十八条 合同的效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
委托代理人（签字）：_________ 委托代理人（签字）：_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托人(甲方)：__________________________
经纪人(乙方)：__________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。
乙方提供：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。
第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：
1.房地产经纪事项内容__________________
2.具体要求：__________________________
3.其他要求：__________________________
第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付;
代理房地产租赁的，按年租金的_________%一次性计算支付;
代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付;
其他服务项目支付________________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的`各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;
4._______________________________
第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同;
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4.________________________________
第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：____________________
营业执照号码：____________________
个人身份证号：____________________
法定代表人：______________________
住址/注册地址：__________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
传真号码：________________________
委托代理人：______________________
房地产权证/商品房现(预)售许可证
证件编号：________________________
签约日期：________________________
乙方(签章)：____________________
营业执照号码：____________________
法定代表人：______________________
注册地址：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
传真号码：________________________
承办经纪人员：____________________
资格证编号：：____________________
签约日期：_______________________
甲方：______经纪事务所
乙方：
甲乙双方的股份合作合同内容如下：
一、甲乙双方合作组建：______商业经纪有限公司，乙方投资____万元，占______商业经纪有限公司____%的优先股股权，其余投资由甲方负责。
二、甲方（______商业经纪有限公司）预计在____个月内，建立和完善各地城乡的加盟连锁经纪人事务所，组建成：联所经纪集团；
各地经纪人事务所代理乙方驻各地办事处职能，代理乙方在各地的业务、事务。
三、乙方作为股东会员，有权督导各地经纪人事务所代理乙方驻各地办事处职能，代理乙方在各地的业务、事务。
四、各地经纪人事务所独家代理乙方同类业务、事务在本地区的经纪工作。
五、各地经纪人事务所代理乙方在各地的业务、事务的具体内容，由乙方根据乙方的具体情况随时签发《授权委托书》确定。
六、甲方将乙方的具体业务、事务上传到甲方的《连锁经纪网》网站，并在甲方的《经纪人连锁经营简报》周刊上刊发，以便各地经纪人事务所执行。
七、乙方根据委托的业务、事务的具体情况，确定支付佣金的具体标准，并与乙方所在地的经纪人事务所和甲方达成具体业务、事务的《委托代理合同》。
八、乙方交纳的股金既作为乙方加盟甲方《连锁经纪网》的会费，又作为乙方委托甲方业务、事务的保证金和预付佣金，乙方不拥有甲方实际股权。
九、本合同有效期为____年，期满双方另议。
十、本合同未尽事宜按有关法规和甲方的《连锁经纪章程》及《连锁经纪网》公布的内容执行。
十一、本合同未尽事宜，双方可以签定《补充协议》补充。
甲方签章 乙方签章
代表签字 代表签字
____年____月____日
委托人（甲方）：
经纪人（乙方）：
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：
1、"销售许可证"；
2、权属证件；
3、物业的具体情况；
4、法定代表人身份证明；
5、营业执照；
6、个人身份证。
乙方提供：
1、经纪机构"资质证书"；
2、经纪人岗位"资格证"；
3、经纪人身份证；
4、营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共项：
1、房地产经纪事项内容：
2、具体要求：
3、其他要求：
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的%计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的%一次性计算支付；
代理房地产交换的，按房地产评估价值的%计算支付；
其他服务项目支付元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的.时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2、甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的__日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：____________
乙方（签章）：____________
营业执照号码：____________
营业执照号码：____________
个人身份证号：____________
法定代表人：____________
法定代表人：____________
住址/注册地址：____________
注册地址：____________
联系电话：____________
联系电话：____________
传真号码：____________
传真号码：____________
委托代理人：____________
承办经纪人员：____________
(合同编号：)
经纪机构或经纪人(甲方)
名称或姓名：
资格证书号：
住所：
电话：
法定代表人：
身份证号：
委托代理人：
身份证号：
资格证书号：
电话：
委托人：(乙方)
名称或姓名：
身份证号：
住所：
电话：
委托代理人：
身份证号：
住所：
电话：
委托人(丙方)
名称或姓名：
身份证号：
住所：
电话：
委托代理人：
身份证号：
住所：
电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条、本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二条、具体事项条款：
(1)乙方自愿将坐落于 号，权属证载明的建筑面积 平方米的房地产(转让、出租、交换)给丙方。
该房朝向 ， (所有权证、租赁证)号码。
转让总价款(大写)人民币。
(2)租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为年;租金 元/月;年租金(大写) 元人民币。
(3)交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市 区(县) 街(路) 巷号楼单元层 号，权属证明的建筑面积为平方米(所有权、使用权)的房地产交换给乙方。该房朝向 ，(所有权证、租赁证)号码。
(4)丙方向乙方预付定金(大写) 元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服务费(大写) 元人民币，其中乙方交付 元人民币，丙方交付 元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。
(6)乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。
第三条、甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承担违约责任赔偿金(大写) 人民币，损失超大型过违约金的按实际损失赔偿。
第四条、乙方向甲方提供(转让、出租、交换)的房地产必须真实准确，若因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第五条、丙方向甲方作出(受让、承租、交换)房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第六条、本合同签订后，由方负责办理(转让、租赁、交换)手续。
第七条、其他约定事项：
_______________________________
第八条、合同纠纷的处理
本合同在履行中若发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。
协商、调解不成，约定采取下列第 项方式解决。
(1)向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有关规定处理。
第九条、本合同一式份，效力等同，方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
甲方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
乙方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
根据国际____联合会和国家____单项联合会的有关规定，运动员可委托有资格的经纪人以他的名义在竞赛日程安排及赞助等商业活动中行使权利。本合同中，甲方是具有完全民事行为能力的运动员，乙方是依法注册成立并合法存续的经纪公司。甲方决定委托乙方代理相关事务，乙方同意接受甲方委托，为了明确甲乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下协议：
第一条 定义
1.1 委托是指运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员书面协议的内容，无权从事其他业务。
1.2 运动员是指属于____单项联合会的运动员。
1.3 国际____联合会是指_______________。
1.4 国家____单项联合会是指_______________。
1.5 国际____联合会条例是指国际____联合会生效的各种适用条例，包括修改后的法规条例。
1.6 代理区域是指乙方代理甲方事务的地域范围为____________________。
第二条 合同期限
2.1 委托时限为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2.2 如代理人与国家____单项联合会之间的合同终止，则代理人与运动员的协议的相关条款自行终止。
2.3 本协议不可自行续签，如果双方均有意续约，须代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。
2.4 代理期限结束后，在同等条件下，甲方应优先与乙方续约，续约合同期限不得低于____年。
第三条 代理权限
3.1 乙方依授权安排甲方的比赛，包括甲方参赛费用的协商和谈判。
3.2 乙方有权实施调查、与赞助商进行谈判，并最终代理甲方签订合同。
3.3 乙方从甲方利益出发。可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。
3.4 乙方不得越权行使委托权，在没有事先获得甲方同意的情况下，不能签订任何商业协议。
3.5 乙方有权以甲方的名义处理财物，但必须符合甲方的.利益，必须符合国际____联合会和国家____单项联合会的有关条例。
第四条 费用
4.1 乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方依据相应合同或取得____（税前／税后）酬金的百分之____作为酬金。
4.2 除4.1条规定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
4.3 乙方在履行本合同期间产生的相关费用由乙方承担。
4.4 如果乙方直接开支甲方的费用，如差旅、住宿、生活费等，由甲方在收到费用支出收据的____天内补给乙方。
第五条 甲方权利义务
5.1 让乙方了解甲方的竞赛安排及其商业兴趣和投资意向。
5.2 参加所有乙方为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况。
5.3 如果乙方谈判决定，或甲方同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动。
5.4 遵守国际____联合会和国家____单项联合会有关代理人的规定。
5.5 及时支付协议中所应支付的费用。
5.6 参加所有国际____联合会和国家____单项联合会制定的比赛，即
5.7 对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家_____单项联合会协商和制定本人的竞赛安排。
5.8 在代理期间，未经乙方同意，甲方不得将本合同委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理区域内代理。
5.9 甲方接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明等，应通过乙方的安排进行。
第六条 乙方权利义务
6.1 乙方指定____为甲方经纪人。该经纪人应具有相应的经纪资格证书并依法经过登记注册，且不得同时为____人以上担任经纪人。否则甲方有权要求乙方更换。
6.2 未经甲方同意，乙方不得擅自更换甲方经纪人。
6.3 甲方经纪人酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由乙方承担。
6.4 乙方代理甲方事务应以甲方的名义进行。
6.5 乙方代理甲方事务应勤勉、尽责，并应积极维护甲方合法权益。
6.6 若出现对甲方不利的消息、报道、传言等，乙方应负责予以澄清，尽量消除对甲方的不利影响。
6.7 乙方代理甲方事务，不得干涉甲方私人生活。未经甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等个人信息。
6.8 乙方应对甲方事业发展定位、与所代理甲方事务有关事项提出合理化指导与建议。
6.9 对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家____单项联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排。
6.10 遵守国际____联合会和国家____单项联合会的章程及有关条例。帮助运动员遵守国际____联合会和国家____单项联合会关于资格适用的条例。
6.11 在甲方授权范围内行使权利，让甲方及时、全面地了解乙方所从事的商业活动和各项安排。
6.12 代理运动员的原则是不影响运动员的训练和参加比赛。
6.13 避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的。
6.14 采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。代理人有义务这样做，但如果第三方获得运动员同意后不交纳时不负任何责任。
第七条 保密
7.1 代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。
7.2 如果代理人向国际____联合会或国家____单项联合会揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第一款的规定。
第八条 有效期和终止
8.1 本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。
8.2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：
8.2.1 另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方收到违约通知的____天内未能纠正；
或
8.2.2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。
8.3 本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。
8.4 发生以下情况，本合同可以随时终止。
8.4.1 代理人的执照被运动员所在的国家____单项联合会收回；
8.4.2 乙方宣告破产；
8.4.3 在其中一方破坏协议时，守约方向违约方发出通知，但不能对原协议进行修改；
8.4.4 其中一方向另一方提前三个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。
第九条 保证陈述
双方互相陈述、保证和承诺如下：
9.1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。
9.2 本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。
第十条 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。
第十一条 不可抗力
11.1 由于水灾、火灾、地震、混乱、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。
11.2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。
第十二条 争议解决
12.1 在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家____单项联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际____联合会仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。
12.2 如果国际____联合会不能协调解决，可提交＿仲裁委员会依据该会的仲裁规则裁决，或诉至有管辖权的人民法院。
第十三条 其他
13.1 所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后视为正式生效。
13.2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。
13.3 甲乙双方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。
13.4 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。
13.5 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。
13.6 本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。
13.7 任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和／或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。
13.8 本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，时合同双方构成约束力。
13.9 本合同正本一式____份，双方各执____份。
13.10 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方_________（公章） 乙方______（公章）
代表_________（签字） 代表______（签字）
电话：______________ 电话：____________
______年____月____日 ____年____月____日
委托人（甲方）：_________
经纪人（乙方）：_________
依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；
代理_________；
咨询_________；
向乙方提供以下有效证明：
1．身份证；
国籍_________编号_________
2．营业执照；
编号_________
3．房地产权证；
编号_________
4．商品房预售许可证；
编号_________
5．他项权利证书；
编号_________
6．其他证明或资料_________
甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明：
1．身份证；
国籍_________编号_________
2．营业执照；
编号_________
3．房地产权证；
编号_________
4．商品房预售许可证；
编号_________
5．他项权利证书；
编号_________
6．其他证明或资料_________
乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；
1．房地产经纪事项内容_________。
2．具体要求：_________。
3．其他要求：_________。
第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；
居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；
2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；
3．咨询服务的支付_________元。
4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。
第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。
第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；
1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；
4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
_________。
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；
不给付约定的服务费；
或中途委托他人未经乙方书面同意的；
3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
_________。
第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）备案。
第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；
2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。
第十七条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执_________份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________
乙方（盖章）：_________
身份证／营业执照号码：_________
法定代表人（签字）：_________
住址：_________
法定代表人住址：_________
邮政编码：_________
营业执照号码：_________
联系电话：_________
注册地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人（签字）：_________
承办经纪人员（签字）：_________
（资格证编号：_________）
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点：_________
签订地点：_________
附件
备注栏
甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同（编号：_________），业已经备案。
经办人：_________（签字）
房地产交易中心（交易管理所）（盖章）
_________年_________月_________日
甲方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
乙方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
根据国际____联合会和国家____单项联合会的有关规定，运动员可委托有资格的经纪人以他的名义在竞赛日程安排及赞助等商业活动中行使权利。本合同中，甲方是具有完全民事行为能力的运动员，乙方是依法注册成立并合法存续的经纪公司。甲方决定委托乙方代理相关事务，乙方同意接受甲方委托，为了明确甲乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下协议：
第一条定义
委托是指运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员书面协议的内容，无权从事其他业务。
运动员是指属于____单项联合会的运动员。
国际____联合会是指_______________。
国家____单项联合会是指_______________。
国际____联合会条例是指国际____联合会生效的各种适用条例，包括修改后的法规条例。
代理区域是指乙方代理甲方事务的地域范围为____________________。
第二条合同期限
委托时限为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
如代理人与国家____单项联合会之间的合同终止，则代理人与运动员的协议的相关条款自行终止。
本协议不可自行续签，如果双方均有意续约，须代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。
代理期限结束后，在同等条件下，甲方应优先与乙方续约，续约合同期限不得低于____年。
第三条代理权限
乙方依授权安排甲方的比赛，包括甲方参赛费用的协商和谈判。
乙方有权实施调查、与赞助商进行谈判，并最终代理甲方签订合同。
乙方从甲方利益出发。可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。
乙方不得越权行使委托权，在没有事先获得甲方同意的情况下，不能签订任何商业协议。
乙方有权以甲方的名义处理财物，但必须符合甲方的利益，必须符合国际____联合会和国家____单项联合会的有关条例。
第四条费用
乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方依据相应合同或取得____(税前/税后)酬金的百分之____作为酬金。
除条规定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
乙方在履行本合同期间产生的相关费用由乙方承担。
如果乙方直接开支甲方的费用，如差旅、住宿、生活费等，由甲方在收到费用支出收据的____天内补给乙方。
第五条甲方权利义务
让乙方了解甲方的竞赛安排及其商业兴趣和投资意向。
参加所有乙方为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况。
如果乙方谈判决定，或甲方同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动。
遵守国际____联合会和国家____单项联合会有关代理人的规定。
及时支付协议中所应支付的费用。
参加所有国际____联合会和国家____单项联合会制定的比赛，即
对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家_____单项联合会协商和制定本人的竞赛安排。
在代理期间，未经乙方同意，甲方不得将本合同委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理区域内代理。
甲方接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明等，应通过乙方的安排进行。
第六条乙方权利义务
乙方指定____为甲方经纪人。该经纪人应具有相应的经纪资格证书并依法经过登记注册，且不得同时为____人以上担任经纪人。否则甲方有权要求乙方更换。
未经甲方同意，乙方不得擅自更换甲方经纪人。
甲方经纪人酬金及其在履行职务期间产生的相关费用由乙方承担。
乙方代理甲方事务应以甲方的名义进行。
乙方代理甲方事务应勤勉、尽责，并应积极维护甲方合法权益。
若出现对甲方不利的消息、报道、传言等，乙方应负责予以澄清，尽量消除对甲方的不利影响。
乙方代理甲方事务，不得干涉甲方私人生活。未经甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等个人信息。
乙方应对甲方事业发展定位、与所代理甲方事务有关事项提出合理化指导与建议。
对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家____单项联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排。
遵守国际____联合会和国家____单项联合会的章程及有关条例。帮助运动员遵守国际____联合会和国家____单项联合会关于资格适用的条例。
在甲方授权范围内行使权利，让甲方及时、全面地了解乙方所从事的商业活动和各项安排。
代理运动员的原则是不影响运动员的训练和参加比赛。
避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的。
采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。代理人有义务这样做，但如果第三方获得运动员同意后不交纳时不负任何责任。
第七条保密
代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。
如果代理人向国际____联合会或国家____单项联合会揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第一款的规定。
第八条有效期和终止
本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日(以较晚发生者为准)。
除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：
另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方收到违约通知的____天内未能纠正;或
另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。
本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。
发生以下情况，本合同可以随时终止。
代理人的执照被运动员所在的国家____单项联合会收回;
乙方宣告破产;
在其中一方破坏协议时，守约方向违约方发出通知，但不能对原协议进行修改;
其中一方向另一方提前三个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。
第九条保证陈述
双方互相陈述、保证和承诺如下：
双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。
本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。
第十条遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。
第十一条不可抗力
由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件)，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。
受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。
第十二条争议解决
在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家____单项联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际____联合会仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。
如果国际____联合会不能协调解决，可提交_仲裁委员会依据该会的仲裁规则裁决，或诉至有管辖权的人民法院。
第十三条其他
所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递(需要有回执)发出三天后视为正式生效。
本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。
甲乙双方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。
本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。
一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。
本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。
任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。
本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，时合同双方构成约束力。
本合同正本一式____份，双方各执____份。
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方_________(公章) 乙方______(公章)
代表_________(签字) 代表______(签字)
电话：______________ 电话：____________
______年____月____日 ____年____月____日
使用说明
1、本合同是青岛市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。
2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。
3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。
4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。
5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。
6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。
7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、服务费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。
房地产经纪合同
合同编号：
委托人(甲方)
受托人(乙方)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。
1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。
2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
第三条 乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。
1、内容：____________________________________________
2、条件：____________________________________________
____________________________________________
3、要求：____________________________________________
第四条 本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第五条 甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。
按成交价格的______%人民币_________元：
按成交价格的______%人民币_________元：
按成交价格的______%人民币_________元：
第六条 中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下：
1、_________________________________________________
_________________________________________________
2、_________________________________________________
_________________________________________________
3、_________________________________________________
_________________________________________________
第七条 本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第八条 甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的;
2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;
3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;
4、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的;
5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;
6、________________________________________________
________________________________________________
第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费：
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;
2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;
3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;
5、________________________________________________
________________________________________________
第十条 乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。
第十一条 甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。
第十二条 本合同经甲、乙双方签章后生效。
第十三条 双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。
第十四条 甲乙双方在履约过程中若发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决：
1、向。
2、向。
第十五条 本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。
补充条款
甲方(签章)
乙方(签章)
_________________________
_________________________
身份证 / 护照 / 营业执照编号
身份证 / 护照 / 营业执照编号
_________________________
_________________________
法定代表人
法定代表人
_________________________ _________________________
居住 / 注册地址
居住 / 注册地址
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
邮政编码
邮政编码
_________________________ _________________________
联系电话
联系电话
_________________________ _________________________
委托代理人
经纪人员
_________________________ _________________________
资格证编号：
_________________________
____年___月___日
甲方：
乙方：
身份证号：住址：
联系电话：邮箱：
鉴于：
甲方是依法注册成立并合法存续经营的影视文化传媒公司；
乙方是具有完全民事行为能力的自然人，在演艺经纪业务方面具有丰富的娱乐资源和专业操作管理经验。
甲乙双方本着自愿、平等、公平、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，经双方充分协商，达成如下协议，并誓言共同信守。
一、合作内容
1、甲方聘请乙方为甲方经纪人，乙方为甲方推荐艺人，促使艺人与甲方签订《演艺经纪合同》。
2、乙方有权代理甲方所有艺人在全球范围内的演艺活动，包括但不限于影视剧演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、广告代言、商业活动等领域内的演艺活动和业务的策划、联络、谈判、签约、履约等事宜，并有权获取报酬。
二、合作期限
自__年__月日起至__年_月__日止，为期_年，自签约后立即生效。合同期满，如双方均有意续签，应在本合同期限届满前一个月发出书面通知。
三、甲方权利和义务
1、甲方应为乙方提供必要的开展业务活动的支持。乙方因开展甲方艺人活动的相关费用（如活动经费、交通费、通讯费等）由乙方自行承担。
2、甲方有义务为乙方提供相关证明资料，配合乙方完成与第三方的洽谈等活动。
3、甲方有权代表甲方艺人与乙方所联络的第三方进行洽谈、签约等事宜，并有权就演出内容、演出形式、演出时间及演出酬劳等内容提出建议。
4、甲方有权监督指导乙方工作，协助乙方完成所定任务指标。
5、甲方有义务按照合同约定支付乙方酬金，若甲方不按时支付的，乙方自发出书面的支付通知之日起30日内未获支付的，乙方有权解除本合同，并采取诉讼方式解决酬金纠纷。
四、乙方权利和义务
1、乙方保证遵守中华人民共和国的现行法律、法规及甲方的工作管理制度，保证不实施赌博、吸毒、打架斗殴、酗酒及其他违反社会公序良俗和其他有可能间接影响甲方声誉及形象的行为。
2、乙方保证以自由身份与甲方签订该协议，若因此与第三方产生任何纠纷，一切后果由乙方承担。
3、乙方有义务为甲方引进艺人，并促使双方签订《演艺经纪合同》；
乙方有义务协调甲方与其所推荐艺人之间的关系。
4、乙方有权代理甲方所签署艺人在全球范围内的演艺活动，包括但不限于影视剧演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、广告代言、商业活动等领域内的演艺活动和业务的策划、联络、谈判、管理等事宜，并有权获取报酬，因此产生的"个人所得税及其他税费，由乙方自行负担。
5、乙方为甲方艺人所联络的演艺活动不得违反法律，并且不应以任何方式要求艺人从事违背法律、法规和违背公认社会道德的事宜。
6、乙方在各种媒体及所有公开场合，必须竭力维护甲方及甲方艺人的良好形象，不得有诋毁等现象。
7、乙方在代理甲方艺人的演艺活动中，因乙方过错造成甲方及其他任何第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无涉。
8、乙方保证不以个人身份收取由乙方代理的甲方艺人的演艺收入，若发生此类情况，甲方有权以各种方式追回代理费，并要求乙方承担违约责任。
9、乙方保证其一年内经纪业务总额度不低于50万元。
五、甲乙双方收益的分配
1、业务提成政策：（业务总额按照艺人演艺合同标的额计算）
a.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年内业务总额低于50万元，则不享有获取佣金的权利。
b.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到100万元，则甲方将净利润的15%作为佣金支付给乙方；
c.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到100万元至200万元，则甲方将净利润的20%作为佣金支付给乙方；
d.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到200万元至300万元，则甲方将净利润的25%作为佣金支付给乙方。
e.若乙方所代理甲方艺人演艺活动一年业务总额达到300万元以上，则甲方将净利润的30%作为佣金支付给乙方。
2、本条第1款所述净利润是指乙方所代理甲方艺人演艺活动每年的业务总额减去应付艺人酬金及甲方应负担的税费后的余额。
3、甲方将在每年最后一日前30个工作日内，将乙方的佣金按乙方指定付款方式予以支付。
六、违约责任
1、如乙方未有违约，甲方未按合同约定支付乙方报酬，每逾期一日，应按所欠酬金的1%向乙方支付违约金。
2、乙方对外联络的演艺活动，未经甲方同意，乙方私自与该第三方签订合作协议，将视为乙方违约，乙方须按合约费用的十倍向甲方赔偿。
3、乙方保证不以个人身份收取由乙方代理的甲方艺人的演出收入，若发生此类情况，甲方有权以各种方式追回代理费，并要求乙方支付相当于所涉金额五倍的违约金。
七、合同的变更与解除
1、如因乙方原因使得不能继续为甲方提供服务时，甲方有权解除本合同。
2、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。变更时应采取书面形式。
3、任何一方有严重的根本违约行为，非违约方有权通知对方解除本合同。
八、保密条款
1、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本合同过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄漏该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。
2、上述保密义务不因本合同终止而解除。
九、不可抗力
1、本合同所称不可抗力是指一方不能合理控制、无法预料或即使可预料也无法避免，并于合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观成为不可能或不实际的任何事件，包括并不限于自然灾害以及战争、动乱、罢工、政府行为或法律规定等。
2、主张不可抗力一方有义务在最短的时间内通知另一方并在不可抗力事件发生后15日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或需迟延履行的书面材料，并且尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即友好协商如何执行本合同，待事件终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在合同项下的义务。如不可抗力致使合同人一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除或迟延履行合同，双方无需承担违约责任。
十、争议的处理
合同的理解与解释应本着合同订立目的和文本原义按照中华人民共和国法律法规进行。双方于合同执行期间均应严格遵守合同规定事项，如有任何法律纠纷，双方同意向甲方注册地人民法院提起诉讼。
十一、其他
1、本合同未尽事宜依照中华人民共和国法律法规执行，双方也可就未尽事宜达成补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同的一部分，与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同自双方签字并加盖单位公章之日起生效，本合同均为打印页，手写无效。本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同系甲乙双方协商一致而签订的，故乙方已经对合同的权利义务、违约责任等条款的含义以及法律后果充分理解，并且已经经过甲方的讲解再无异议。
4、乙方需提供本人身份证复印件作为本协议附件。
甲方：乙方：
代表人（签字）：
年月日年月日
委托人(卖方)：
(简称甲方)
委托人(买方)：
(简称乙方)
受托人(经纪方)：
(简称丙方)
第一条 (订立合同的基础和目的)
根据国家有关法律、法规相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(经纪)三方在自愿、平等和协商一致的"基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。
第二条 (标的基本情况、内容和价款)
1、所有权人: ;共有人 。
2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。
3、房屋座落：
。
4、房屋建筑面积：
;车库面积：
(产权证有、无)。
5、建成年代：
。
6、《房屋所有权证》号：
共有权证号: 。
7、《土地使用权证》号：
土地用途及使用性质：
。
8、房屋售价：
佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥：
)。
9、过户相关税费约定承担方式：
。
10、其它情况：
。
11、附甲方移交给乙方内外物资清单(附后)：
第三条(委托事项)
1、甲方委托丙方出售______________ 房产，并代办_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。
2、乙方委托丙方购买_______________房产，并代办_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土
第四条(各方履行的义务)
一、甲方义务：
1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。
4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金。
二、乙方义务：
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。
3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________(①契税②登记费③交易手续费④工本费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。
三、丙方的义务：
1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。
第五条(房款的支付方式)
甲、乙方双方商议，按以下第___________种方式支付房款：
一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款/全部房款)，共计人民币_______________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
三、其它约定：
。
第六条(房屋过户及交付)
1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。
2、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
第七条(佣金支付标准及方式)
一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。
二、 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。
2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。
三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。
第八条(违约责任)
一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;
3、故意隐瞒，提高委托标的利差;
4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;
4、未能按合同约定支付佣金的;
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
三、上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为___________元。
2、按标的额的_________%，计人民币___________元。
第九条(争议解决方式)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：
1、提请盐城仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十条(约定事项)
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。
第十一条(合同生效)
本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共 页，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，监证单位一份，具有同等法律效力。
甲方(章)：
乙方(章)：
丙方：(章)
年 月 日
出租方：_________________(以下简称甲方)
承租方：_________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：_________________
一、甲方将其所在位于_______________路__________弄__________号__________室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限：_________________自_____年_____月__________日起至_____年_____月__________日止。
三、租金及付款方式：_________________
1.租金优惠至每季_____________元整(大写数字/元整)，乙方在起租日前十天支付给甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
3.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，应开具收据给乙方。
四、甲方提供设备如下：_________________全装修房一套，含：_________________冰箱一台、彩电两台、空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只等。
五、乙方履约事项：_________________
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金__________元
七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的"权利。
八、本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方：_________________电话：_________________
乙方：_________________电话：_________________
签约日期：_________________
甲方：（经纪人）乙方：（模特儿）性别：性别：地址：地址：身份证号码：身份证号码：
甲乙双方经友好协商决定，就_____________________公司委托拍摄___________________________________广告活动，甲方为乙方的经纪人。双方同意按照以下列条款签订经济合同，并严格遵守。有关合约内容如下：
一、合同内容
乙方聘请甲方为经纪人，在合同期间由甲方全权代理乙方涉及到出版、演出、广播、电视、广告、电影、录音、录象等与演艺有关的商业或非商业活动，以及与乙方公众形象有关的活动。乙方为此支付甲方经纪费用。
二、合同期限
为期两个月，自签约后立即生效，开始期以签约当天日期为准。
三、合同期内，甲方应有的权利和应尽的义务：
1、甲方应努力通过各种新闻媒体及其他方式宣传乙方，尽可能地提高乙方的知名度，通过强有力的宣传运作获得最佳效果，使乙方建立、保持良好的公众艺员形象。
2、甲方独家拥有乙方之名称、肖像及声音的商业和非商业的公众活动代理权，并拥有乙方录制演唱之音乐制品（含录音带、CD、VCD、LD、MP3及其他由于科技发展而使用的新型载体之音像制品）出版、发行等相关事项的代理权。
3、甲方有权安排乙方的所有演艺工作并作为乙方的委托代理人签署有关演艺合同，但合同内容应征得乙方的同意。合同期间，甲方对乙方日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、制作、宣传、演出等一切与演艺活动相关之活动拥有最终决定权，乙方在力所能及的范围内不得借故拖延或拒绝。甲方有权要求乙方参加由甲方安排的演艺活动，但是必须充分考虑到乙方的身心状况和劳动强度，在乙方可以胜任的情况下，乙方应参加甲方安排的演艺活动。
4、乙方从事商业性演艺或非商业性演艺活动的有关工作酬劳，如果第三方拖欠、欠款或拒付时，甲方应尽力协助追讨，并承担相应的损失比例，但不负责赔偿。
5、甲方安排乙方在重要场合演出或参加其他活动时，甲方有义务派出宣传人员陪同前往，以保障宣传效果。
6、甲方应向乙方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便乙方可以立即与甲方取得联系。
四、合同期内，乙方应有的权利和应尽的义务：
1、乙方在合同期内，应根据甲方的安排进行演艺活动。
2、乙方有权参加与其本人有关的视频拍摄、制作、宣传、演出等一切与演艺事业有关的相关活动的企划过程。如双方无异议，经甲乙双方商定确认，乙方必须遵守，按照甲方提出的方案安排日程、企划、定位、筹备、训练、录音、录象、宣传等内容积极参与工作，不得借故拖延或拒绝。
3、未经甲方同意，乙方不得为商业目的为甲方指定范围以外的个人或机构录制任何歌曲，不得以任何目的、任何形式擅自参加与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业公众活动，不得向任何个人或机构提供与商业或非商业演出、形象展示有关的照片，不得擅自实施整形手术（包括面部、身体、发型等）。
4、在甲方安排的演出、录音、录象、拍摄专辑、制作MTV等活动中，资金应由甲方负责安排，乙方应全力配合甲方。
5、乙方在其非演出事业等情况下发生的收入归乙方所有，与甲方无关。如乙方的受赠、继承、买卖有价证券、个人投资等。
6、乙方应向甲方提供有效的联系方式，包括呼机、手机等，以便甲方可以立即与乙方取得联系。
7、乙方有权在涉及公民的基本权力和义务的领域内享有权力、承担义务，对此甲方不得干涉。
8、乙方有权按照《劳动法》等有关法律、法规的规定享有劳动的权力、义务以及休息。如果因为演艺事业的特殊要求需要加班加点的，乙方有权进行合理的休息。
9、乙方应自尊、自重、自爱，在甲方的协助下慎重对待自己的言行，以使自身的公众形象得到尽可能的维护和提高。乙方在向新闻媒体以及任何个人、机构公布自身的隐私、立场、观点时，应事先征得甲方的同意。
10、在合同期间，乙方不得聘请任何除甲方之外的任何第三方担任其演艺事业的经纪人。
11、乙方有权对自身的企划、定位、外型等事宜提出建议并与甲方协商解决。
12、乙方将承担保密义务，确保任何与甲方合作的内部事务不以任何形式、渠道对外公布。
五、酬金、税费：
乙方从事商业或非商业演出活动及有关工作之酬劳（限于货币、实物等），应由甲方代为收取并支付相关个人所得税。乙方未经甲方允许不得私自收取活动酬金。如遇乙方自行收取酬劳之情况时，乙方必须在收取酬金后一周内主动支付甲方总收入的60%作为违约赔偿款，也包括乙方演艺事业运作费用和甲方的经纪人代理费。
六、合同的变更和解除
1、如因甲方原因使得不能继续为乙方提供经纪服务时，乙方有权终止本合同。
2、如因甲方原因使得乙方的演艺事业受到不应有的负面影响时，乙方有权决定继续或解除本合同。
3、甲乙双方可以协商变更或解除本合同。变更时应采取书面形式。
4、如因乙方原因使得其不再适合从事演艺事业（身体、名誉等遭受损害），甲方有权解除本合同。
5、合同期内，乙方如因意外使身体或外型受到伤害并影响其外在形象时，甲方有权决定继续或终止本合同。
七、违约责任
甲乙双方应本着友好合作之原则进行合作，一旦出现纠纷，应尽可能地协商解决，但是发展到只能用终止合同的办法才能解决问题时，应该按照以下方式处理：
1、合同期内，甲乙双方中任何一方如不能诚实履行合同及违反合同条款时，视违约情节，按照下列条款单独或并处：
1）延迟或停止违约方一切或者部分演艺、宣传等运作活动；
将部分演出收入全部缴付守约方；
2）罚款，罚款金额按照签约以来历年累计收入总额的300%计算，并继续履行合同；
3）终止合同，违约方应赔偿守约方人民币50万元整。
八、纠纷解决方式
甲乙双方之间的任何合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方同意以诉讼方式予以解决。
九、本合同一式两份甲乙双方各执一份。合同自甲乙双方签字后生效。本合同效力溯及至年11月30日。
甲方：（签字）乙方：（签字）
日期：日期：
甲方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
乙方：___________________
办公地址：_______________
联系电话：_______________
传真：___________________
邮政编码：_______________
根据国际____联合会和国家____单项联合会的有关规定，运动员可委托有资格的经纪人以他的名义在竞赛日程安排及赞助等商业活动中行使权利。本合同中，甲方是具有完全民事行为能力的运动员，乙方是具有相应经纪资格的个体经纪人。甲方决定委托乙方代理相关事务，乙方同意接受甲方委托，为了明确甲乙双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关法律法规的规定，现就有关事宜达成如下协议：
第一条 定义
1．1 委托是指运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员书面协议的内容，无权从事其他业务。
1．2 运动员是指属于____单项联合会的运动员。
1．3 国际_____联合会是指_____________________。
1．4 国家____单项联合会是指_____________。
1．5 国际____联合会条例是指国际____联合会生效的各种适用条例，包括修改后的法规条例。
1．6 代理区域是指乙方代理甲方事务的地域范围为___________。
第二条 合同期限
2．1 委托时限为_____年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2．2 如代理人与国家____单项联合会之间的合同终止，则代理人与运动员协议的相关条款亦自行终止。
2．3 本协议不可自行续签，如果双方均有意续约，须代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。
2．4 代理期限结束后，在同等条件下，甲方应优先与乙方续约，续约合同期限不得低于____年。
第三条 代理权限
3．1 代理人依授权安排运动员的比赛，包括运动员参赛费用的协商和谈判。
3．2 代理人有权实施调查、与赞助商进行谈判，并最终代理运动员签订合同。
3．3 代理人从运动员利益出发，可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。
3．4 代理人不得越权行使委托权，在没有事先获得运动员同意的情况下，不能签订任何商业协议。
3．5 代理人有权以运动员的名义处理财物，但必须符合运动员的利益，必须符合国际____联合会和国家____单项联合会的有关条例。
第四条 费用
4．1 乙方就其代理的甲方事务促成甲方与相关对方当事人签署合同或协议并得以实际履行，乙方有权提取甲方依据相应合同或取得____（税前／税后）酬金的百分之____作为酬金。
4．2 除4．1条规定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
4．3 乙方在履行本合同期间产生的相关费用由乙方承担。
4．4 如果乙方直接开支甲方的费用，如差旅、住宿、生活费等，由甲方在收到费用支出收据的____天内补给乙方。
第五条 甲方权利义务
5．1 让乙方了解甲方的竞赛安排及其商业兴趣和投资意向。
5．2 参加所有乙方为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况。
5．3 如果乙方谈判决定，或甲方同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动。
5．4 遵守国际____联合会和国家____单项联合会有关代理人的规定。
5．5 及时支付协议中所应支付的费用。
5．6 参加所有国际____联合会和国家____单项联合会制定的比赛，即
5．7 对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家_____单项联合会协商和制定本人的竞赛安排。
5．8 在代理期间，未经乙方同意，甲方不得将本合同委托乙方代理的事务另行委托第三方在本合同确定的代理区域内代理。
5．9 甲方接受媒体记者采访、出席记者见面会、发表声明等，应通过乙方的安排进行。
第六条 乙方权利义务
6．1 具有相应的经纪资格证书并依法经过登记注册，且同时不得为＿人以上担任经纪人，否则甲方有权拒绝履行合同。
6．2 对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家____单项联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排。
6．3 遵守国际____联合会和国家____单项联合会的章程及有关条例。
6．4 帮助运动员遵守国际____联合会和国家____单项联合会关于资格适用的条例。
6．5 在甲方授权范围内行使权利，让甲方及时、全面地了解乙方所从事的商业活动和各项安排。
6．6 代理运动员的原则是不影响运动员的训练和参加比赛。
6．7 避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的。
6．8 采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项。
6．9 乙方代理甲方事务应以甲方的名义进行。
6．10 乙方代理甲方事务应勤勉、尽责、并应积极维护甲方合法权益。
6．11 若出现对甲方不利的消息、报道、传言等，乙方应负责予以澄清、尽量消除对甲方的不利影响。
6．12 乙方代理甲方事务，不得干涉甲方私人生活。未经甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、电话、收入、兴趣爱好、婚姻状况等个人信息。
6．13 乙方应对甲方事业发展定位、与所代理甲方事务有关事项提出合理化指导与建议。
第七条 保密
7．1 代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。
7．2 如果代理人向国际____联合会或国家____单项联合会揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第一款的规定。
第八条 有效期和终止
8．1 本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。
8．2 除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：
8．2．1 另一方在执行本合同条款时发生重大违约，而且在违约方收到违约通知的____天内未能纠正；
或
8．2．2 另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。
8．3 本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方履行至终止日前的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。
8．4 发生以下情况，本合同可以随时终止。
8．4．1 代理人的执照被运动员所在的国家____单项联合会收回；
8．4．2 代理人宣告破产；
8．4．3 在其中一方破坏协议时，守约方向违约方发出通知，但不能对原协议进行修改；
8．4．4 其中一方向另一方提前三个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。
第九条 保证陈述
双方互相陈述、保证和承诺如下：
9．1 双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。
9．2 本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任。
第十条 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方的法律法规，双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。
第十一条 不可抗力
11．1 由于水灾、火灾、地震、罢工、劳工运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。
11．2 受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。
第十二条 争议解决
12．1 在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家____单项联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际_____联合会仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。
12．2 如果国际____联合会不能协调解决，可选择如下解决方案：
12．2．1 提交北京市仲裁委员会依据该会的仲裁规则裁决；
12．2．2 诉至有管辖权的人民法院。
第十三条 其他
13．1 所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后视为正式生效。
13．2 本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。
13．3 甲乙双方确认，在合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在展行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。
13．4 本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。
13．5 一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。
13．6 本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。
13．7任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的`权利和／或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。
13．8 本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力。
13．9 本合同正本一式____份，双方各执____份。
13．10 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方_________（公章）乙方______（公章）
代表_________（签字）代表______（签字）
电话：______________ 电话：____________
______年____月____日 ____年____月____日
委托人（甲方）：_________________________
经纪人（乙方）：_________________________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：
甲方提供：1.“销售许可证”；
2.权属证件；
3.物业的具体情况；
4.法定代表人身份证明；
5.营业执照；
6.个人身份证。
乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；
2.经纪人岗位“资格证”；
3.经纪人身份证；
4.营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：
1.房地产经纪事项内容：
____________________________________
2.具体要求：
____________________________________
3.其他要求：
____________________________________
第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。
委托代理房地产转让，按成交价的_%计算支付；
代理房地产租赁的，按年租金的_%一次性计算支付；
代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付；
其他服务项目支付________________元。
服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。
第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的.，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。
本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。
第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。
乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。
第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：
1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；
2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；
3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；
4._______________________________________
第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：
1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；
2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；
3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；
4.__________________________________
第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。
第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。
第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。
第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：
1.向________________仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执_____份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
营业执照号码：营业执照号码：
个人身份证号：
法定代表人：法定代表人
住址/注册地址：注册地址
邮政编码：邮政编码：
联系电话：联系电话：
传真号码：传真号码：
委托代理人：承办经纪人员：
（资格证编号：）
房地产权证/商品房现（预）售许可证
（证件编号：）
签约日期：签约日期
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